8461 LR Rottum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Fonder in Rottum ligt deze prachtige en royale woning. Fonder 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 355 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Fonder. Als we naar het perceel kijken is dit 2% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Rottum, dan zit je hier goed. Fonder 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 38 Rottum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rottum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Fonder 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Fonder 2 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fonder en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Fonder 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fonder 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 585.000
De Markol 6
139 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Skoalekers 5
156 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 390.000
Sierdsmastee 2
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 535.000
Oer de Feart 172
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 485.000
Klokmakkerij 20
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Prinses Mar. 6
153 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 380.000
Sierdsmastee 10
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Geert Knolw. 58-B
125 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 369.000
Zuidervelds. 49
108 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 525.000
Binnendyk 79
131 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rottum schatten we de waarde van Fonder 2 nu tussen € 433.000 en € 503.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fonder 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
