Skoalekers 4, Sintjohannesga
98 m²
247 m² perceel
4 kamers
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Skâns 8 8461 LP Rottum
€ 300.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 300.000 -
315.000
Wonen
90 m2
Perceel
286 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een rustige woonwijk met een keurig aangelegde tuin grenzend aan een water, is gelegen deze half vrijstaande woning met aangebouwde garage en tuin op het zuidwesten.
Het feit dat de woning bewoond wordt door de 1e eigenaren geeft wel aan dat het fijn wonen is in deze woning en in Rottum.
INDELING
Voorentree naar de hal met rechts de meterkast, het toilet met zwevend toilet en fontein, trapopgang en de deur naar de leefruimte. De woonkamer aan de straatzijde is voorzien van een groot raam en bij de eethoek is een schuifpui waardoor er veel daglicht de ruimte in komt. Ten hoogte van de eethoek bevindt zich een efficiënte trapkast. De keuken is voorzien van een tijdloze keuken uit 2002 met een hoekopstelling met bovenkastjes, een natuurstenen werkblad, een draaicarrousel, een koelkast, een 4-pits gasstel met hierboven de afzuiging en een oven. Via de keuken kom je in de bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen, de deur naar de tuin en een binnendeur naar de aangebouwde stenen garage. In de garage is naast het elektrisch, een kanteldeur en een werkbank aanwezig.
1e VERDIEPING
Deze woning beschikt over een goed ingerichte bovenverdieping met drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De kozijnen en dakramen op deze etage zijn vervaardigd van kunststof en zijn voorzien van HR++ beglazing. Bovendien zijn de draai/kiepramen uitgerust met handige inzethorren, waardoor je in de warmere maanden kunt genieten van frisse lucht zonder dat ongewenste insecten binnendringen. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en biedt een ruime inloopdouche, een toilet en een badmeubel met daarboven een praktische spiegel. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie, waardoor de ruimte altijd aangenaam en uitnodigend aanvoelt.
2e VERDIEPING
Een vaste trap leidt naar de royale bergzolder, die voorheen diende als een extra slaapkamer voordat een wand werd verwijderd om de ruimte te optimaliseren. Twee dakramen verlichten deze zolderetage, waardoor het een veelzijdige ruimte is die kan worden gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslagruimte naar wens. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ketel en de omvormers voor de 4 zonnepanelen die op het dak zijn geplaatst.
TUIN
De tuin is speels ingericht met 3 terrassen waaronder een terras aan het water, kleurrijke borders vol diverse planten en een knus stukje gras. Naast de garage vind je een looppad dat je leidt naar de achtertuin. De oprit biedt parkeermogelijkheid voor 2 auto’s. De voortuin is eveneens een lust voor het oog, met een nette en onderhoudsarme inrichting die moeiteloos bijdraagt aan de uitnodigende uitstraling van de woning.
LIGGING
Rottum is op slechts enkele kilometers afstand van Heerenveen gelegen. Winkelvoorzieningen zijn op fietsafstand (ca. 4 km) in Heerenveen, Joure of Oudehaske. In Rottum is een openbare basisschool en er zijn enkele sportverenigingen. Niet ver van het dorp ligt het Nannewiid, Oosterschar en Tjeukemeer. Dit zijn natuur- en recreatiegebieden waar het zowel zomers als ’s winters goed vertoeven is.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.333
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 286 m2
- Inhoud 408 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 105m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Skâns 8 in Rottum
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 300.000 -
315.000
+3.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.333/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Skâns 8 in Rottum ligt tussen de 300.000 en 315.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Skâns 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Jousterweg 163
Oudehaske
80%
87 m²
-3 m²
140 m²
-146 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Skâns 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Fryske Marren
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Fryske Marren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Skâns 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Fryske Marren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Skâns 8 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,89 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,19 km |
| Snelweg afrit | 3,72 km |
| Supermarkt | 3,22 km |
| Kinderopvang | 2,94 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 569.550
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Skâns 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Skâns 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Skâns 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Skâns 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus