Texelsestraat 63-C 3083 PS Rotterdam
€ 189.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 234.000 -
266.000
Wonen
52 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een leuke starterswoning op de begane grond inclusief achtertuin?
Kom dan snel eens kijken bij de Texelsestraat 63c te Rotterdam.
De woning beschikt over een ruime living, praktische keuken, apart toilet en badkamer, 1 slaapkamer met toegang tot de ruime achtertuin.
Het appartement is gelegen in Pendrecht aan de zuidrand van Rotterdam. Door de ruime opzet, brede straten en groene karakter wordt Pendrecht ook wel één van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd. Je bent binnen no-time in de gezellige binnenstad!
Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
Interesse?
Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Entree | hal (incl. tussenportaal) met toegang tot diverse vertrekken;
- De woonkamer met veel lichtinval door middel van de raampartijen aan weerskanten;
- De eenvoudige keuken met blok in rechte opstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparaten;
- De betegelde toiletruimte (ca. 0.84 m x 0.66 m);
- De eenvoudige, betegelde badkamer (ca. 1.36 m x 0.66 m) is voorzien van een douche.
Slaapkamer:
- De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is te betreden middels prachtige deuren met glas-in-lood ramen, vanuit de woonkamer.
Overige informatie:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een laminaten vloer;
- De woning is voorzien van openslaande deuren (richting de achtertuin);
- De woning is voorzien van een aangebouwde, houten berging.
Let op! De vraagprijs is een bieden- vanaf prijs.
Belangrijke informatie:
- Er is geen huishoudelijk reglement en polisblad van de Vve aanwezig;
- Er is geen lijst van zaken en vragenlijsten aanwezig.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca.
- Woonoppervlakte: ca. 52 m²;
- Inhoud: ca. 175 m²;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha | 2020)
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 115,54
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering vindt plaats in overleg (kan snel).
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 189.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.635
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 52 m2
- Inhoud 175 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 42m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 115 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Texelsestraat 63-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 234.000 -
266.000
+0.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 189.000
€ 3.635/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Texelsestraat 63-C in Rotterdam ligt tussen de 234.000 en 266.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 189.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Texelsestraat 63-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Texelsestraat 63-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-03-2017
Verkocht
10-02-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Texelsestraat 63-C is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,84 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 4,22 km |
Snelweg afrit | 0,88 km |
Supermarkt | 0,17 km |
Kinderopvang | 0,08 km |
Basisonderwijs | 0,42 km |
Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.945
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Texelsestraat 63-C.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus