Gelegen aan de Texelsestraat in Rotterdam ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Texelsestraat 63-B is een portiekwoning en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 49 m2. De woning heeft een prettig balkon van 3 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Texelsestraat 63-B is gelegen in de gezellige buurt Charlois. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
-1% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 202.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Texelsestraat 63-B is 202.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Texelsestraat en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Texelsestraat 63-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Texelsestraat 63-B in Rotterdam ligt tussen de 208.000 en 226.000 euro. Deze waarde is 10.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Texelsestraat. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Texelsestraat 63-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
