Wolphaertsbocht 236-B 3083 MV Rotterdam
€ 245.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 285.000 -
315.000
Wonen
77 m2
Balkon
33 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
AANBOD ALS DIT KOM JE NIET VAAK TEGEN! Wil je een dakterras, balkon, veel kamers en een verzorgde staat van onderhoud? De Wolphaertsbocht 236-B heeft de meeste woonoppervlakte op de eerste verdieping en de overige vierkante meters op een gedeelte van de derde verdieping.
Op de eerste verdieping is de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer en keuken gesitueerd en krijg je de beschikking over een royaal dakterras wat is gelegen op het noorden. Op de halve derde verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers plus een dakterras op de zonkant. Verder is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd door centrale verwarming middels een C.V.-ketel.
De ligging is ideaal. Nabij veel openbare voorzieningen; schuin tegenover een tramhalte en met de fiets ben je binnen 15 minuten in hartje centrum via de Maastunnel, of op Katendrecht en de Kop van Zuid. In de directe omgeving zijn uitstekende winkelfaciliteiten zoals diverse supermarkten, bakkers, slagers, eetgelegenheden en avondwinkel. Vlakbij is het Zuiderpark en het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein ligt in het Hart van Zuid, het gebied van Rotterdam wat volop in ontwikkeling is en waar alle stadsfaciliteiten te vinden zijn. Kortom: een bruisend stukje Rotterdam!
Een ideale optie voor welke woningzoeker dan ook! Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Gesloten portiek met brievenbussen en intercom en deur met een trap naar de kelderbergingen;
Eerste verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, opstelling van de C.V.-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine en een keurige keukenopstelling voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. Deur naar het terras.
* Badkamer voorzien van nette betegeling, verlaagd plafond met inbouwspots, inloopdouche, wastafelmeubel en wandtoilet.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
* Royaal terras ca. 4.00 x 6.85, gelegen op het noorden.
Halve derde verdieping (voorzijde):
* Toegang middels het portiek naar de vertrekken aan de voorzijde van het pand.
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, vaste kast en een deur naar het dakterras.
* Terras aan de voorzijde, gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een vaste kast.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 11 augustus 2033.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2016).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 77 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 33 m²
* Inhoud ca. 259 m³
Bijdrage V.v.E. : € 131,05 per maand
Bouwjaar woning : 1952
Oplevering : Direct
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 245.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.182
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
- Inhoud 259 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 131 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wolphaertsbocht 236-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 285.000 -
315.000
+0.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 3.182/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wolphaertsbocht 236-B in Rotterdam ligt tussen de 285.000 en 315.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wolphaertsbocht 236-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wolphaertsbocht 236-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-10-2023
Te koop
€ 245.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wolphaertsbocht 236-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,38 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 3,84 km |
Snelweg afrit | 0,35 km |
Supermarkt | 0,37 km |
Kinderopvang | 0,17 km |
Basisonderwijs | 0,19 km |
Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.837
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wolphaertsbocht 236-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus