Nieuw sinds 12 uur
Boven de waarde
€ 245.000
49 m² 2 D
Madeliefstraat 26-AHet verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Op basis van 4 beoordelingen van geverifieerde bewoners in de wijk Charlois.
6.320 huishoudens · gemiddeld 1,8 personen
Carnisse is een zeer stedelijke buurt waar 11.285 mensen wonen, verdeeld over 6.320 huishoudens van gemiddeld 1,8 personen. De meeste huishoudens (56%) bestaan uit één persoon, 19% woont samen zonder kinderen en 25% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (41%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Carnisse is portiekflat (61%), gevolgd door benedenwoning (24%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter ligt op € 3.858, 0,7% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 6% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: september 2026
Carnisse is een buurt in de wijk Charlois en plaats Rotterdam binnen de gemeente Rotterdam. Momenteel staan er 43 woningen te koop en zijn er recent 220 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Carnisse. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 457.977 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 457.977
-19,7% vs landelijk
€ 3.858
-20,5% vs landelijk
4,7%
4,5% vs landelijk
Sinds augustus 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Carnisse van € 3.684 naar € 3.858. Dat is 21% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Carnisse (50%) heeft een geschatte waarde tussen €250.000 en €300.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 43 woningen te koop in Carnisse. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Carnisse zijn er recent 220 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Carnisse ligt in de wijk Charlois. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Carnisse telt 49 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Carnisse
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
