Wolphaertsbocht 236-C 3083 MV Rotterdam

Hier dringt het stadsleven binnen door de ramen en word je omarmd door de uitnodigende gezelligheid van een appartementencomplex uit de jaren 50. In een van de mooiste straten van Rotterdam, de Wolphaertsbocht, ligt deze geweldige woning. Met zijn 3 slaapkamers, een woonoppervlakte van 87m2 en een vraagprijs van € 289.000, - k.k., is dit het huis waar je al je toekomstige herinneringen wilt maken! Deze woning is zo goed als turn-key te noemen. Er ligt nieuwe laminaat en de muren zijn goed afgewerkt. Het intrekken zal zo goed als zorgeloos zijn.

Algemeen
Dit appartement, gebouwd in 1952, verweeft moeiteloos historische charme met modern comfort. De woning is zeer efficiënt met een energieklasse D en een Intergas CW4 centrale verwarmingsketel. Het onderhoud binnenshuis is uitstekend, terwijl de buitenkant van het huis in redelijke tot goede staat verkeert. Maar met een beetje liefde en zorg, kun je dit appartement transformeren in het perfecte stadsverblijf.

Indeling
Op de tweede verdieping van het appartementencomplex vind je het begin van jouw nieuwe thuis. De woonkamer met een omvang van 36m2 heeft een natuurlijke verlichting die de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De keuken, ondanks zijn compacte formaat van 6m2, is functioneel en heeft alles wat je nodig hebt.

Treed binnen in de privésfeer van de derde verdieping, met twee grote slaapkamers en een badkamer van 4m2, uitgerust met een douche, wastafel en een badkamermeubel. De sfeer op deze verdieping is rustig en serene, perfect om na een lange dag tot rust te komen.

Omgeving
De dynamiek van Rotterdam is altijd aanwezig, maar de universiteiten, scholen en sportscholen in de buurt, zorgen voor een actieve en levendige gemeenschap. Met de nabijgelegen uitvalswegen kan je gemakkelijk door heel Nederland reizen. Wanneer je niet bezig bent met het ontdekken van de stad, kan je je terugtrekken naar de rust van de Wolphaertsbocht, waar het leven zich op een aangenaam tempo afspeelt.

Voorzieningen
Voor dagelijkse boodschappen loopt u vanuit de woning naar de winkels in de straat. Aan de Dorpsweg als in het hart van Carnisse bevinden zich diverse mogelijkheden op loopafstand van de woning waar u diverse boodschappen kunt verrichten. Winkelcentrum Zuidplein is op loopafstand van de woning.

Recreatie
Rotterdam-Zuid biedt volop mogelijkheden voor recreatie met als een paar hoogtepunten als Zuiderpark en Katendrecht. Het Zuiderpark is als een van de grootste stadsparken van het land goed bereikbaar vanaf de woning. Hier kan men wandelen, sporten of genieten van het buiten zijn. Er zijn in de nabijheid diverse mogelijkheden om te sporten en te recreëren. Theater Zuidplein en zwembad Zuidplein zijn vlakbij de woning.

Onderwijs en kind
Op loopafstand bevinden zich meerdere locaties voor kinderopvang. Er zijn diverse basisscholen lopend goed te bereiken. Het middelbaar onderwijs heeft diverse locaties in de wijk. Op fietsafstand bevindt zich het Erasmus MC als Academieplein. De Maastunnel is per fiets toegankelijk om deze locaties aan de andere kant van de Maas te kunnen bereiken.

Gezondheidszorg
In de nabije omgeving biedt Charlois diverse mogelijkheden op het gebied van gezondheidszorg met meerdere huisartsenpraktijken en gezondheidscentra. Hierdoor heb je makkelijk toegang tot benodigde medische zorg. Erasmus MC is goed te bereiken met eigen vervoer als met het openbaar vervoer.

Bereikbaarheid
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen zoals de A15, die binnen enkele minuten te bereiken is. Het metrostation Zuidplein is op slechts 5 tot 10 minuten loopafstand. Bijna praktisch voor de deur aan de Dorpsweg bevindt zich een bushalte om richting Rotterdam Centraal en of Erasmus MC te gaan.

In Rotterdam is parkeren geen probleem dank zij de betaalbare parkeervoorzieningen en parkeervergunningen. Dus geen zorgen over het vinden van een plekje in deze bruisende stad.

Bijzonderheden:
- 87m2 woonoppervlakte
- balkon 4m2
- bouwjaar 1952
- parkeren i.c.m. een vergunning te verkrijgen via de gemeente
- verwarming en warmwater middels CV-ketel uit 2024 (Intergas CW4).
- badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2025
- gelegen op eigen grond
- 2021 dak geïsoleerd en vernieuwd
- actieve VVE met een bijdrage van €178,- per maand

Oplevering kan op korte termijn in overleg.

Interesse? Maak dan een afspraak door op de advertentie het formulier in te vullen of door te bellen naar ons kantoor.
De geleverde informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld om een bod te kunnen doen op de woning. U kunt geen rechten ontlenen aan verkeerd geleverde informatie.

Als koper adviseren wij u om een aankoopmakelaar mee te noemen om zo zorgvuldig mogelijk te kunnen voldoen aan het onderzoeksplicht als koper.

Toon meer Toon minder