Pleinweg 132-A, Rotterdam
130 m²
3 kamers
1939
€ 330.000
Laag in de markt
Wolphaertsbocht 255-A 3083 ML Rotterdam
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 312.000 -
343.000
Wonen
86 m2
Balkon
15 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Veel wooncomfort, een balkon én een dakterras op het zuiden, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een woonkamer en-suite met prachtige keuken kenmerken deze geheel gemoderniseerde maisonnette in Carnisse. Diverse authentieke elementen zijn behouden waaronder de en-suite deuren, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Samen met diverse moderne elementen zorgen zij voor een woning met sfeer en de juiste looks. Het balkon en dakterras zijn op het zuiden gesitueerd en dankzij de ligging op de bovenste twee verdiepingen heb je veel privacy. Het appartement heeft een ruime kelderberging voor privégebruik.
Je woont in een gezellige, bruisende wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn diverse scholen in de buurt en in de restaurants kun je gerechten van over de hele wereld proeven. De tram stopt op 50 meter afstand (halte Pleinweg) en via de uitvalswegen zijn winkelcentrum Zuidplein, de Maastunnel, Erasmusbrug en het Ikazia ziekenhuis goed te bereiken. In de directe omgeving zorgen supermarkten, winkels en speciaalzaken ervoor dat het jou aan niets ontbreekt. Ga naar een concert of ander evenement bij Ahoy of loop binnen 10 minuten naar het Zuiderpark waar je kunt ontspannen, hardlopen en barbecueën.
Indeling
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de entree van deze ruime maisonnette. Via de hardhouten voordeur kom je in de hal van waaruit de woonkamer, eetkamer met keuken en de toiletruimte te bereiken zijn. In de hal ligt laminaat en naast de toiletruimte is de trap naar de derde verdieping. De woonkamer is een gezellige leefruimte met een houten vloer, gipsplaten plafond en smaakvolle kleuren op de muren. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote hoekbank en een tv-meubel. De glas-in-loodramen tonen, net als de paneeldeuren, karakter en passen goed in deze leefruimte.
Aan de achterzijde is de eetkamer met open keuken, voorzien van openslaande deuren en een deur naar het 3.20 meter brede balkon op het zuiden. Ook hier zijn de glas-in-lood ramen behouden en in de eetkamer ligt dezelfde houten vloer als in de woonkamer. De moderne keukenopstelling met granieten aanrechtblad en granieten achterwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. De grote, hardstenen tegels in de keuken passen goed bij de houten vloer van de eetkamer.
Derde verdieping:
Volg de trap in de hal naar de derde verdieping. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat en de kleuren zorgen voor een slaapverdieping boordevol sfeer. Aan de voorzijde is de master bedroom met een dakkapel, vaste kasten in de schuinte van het dak en een directe toegang tot de badkamer. In de badkamer zie je een grote douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De langwerpige, witte tegels maken de badkamer optisch groter en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. In de slaapkamer aan de achterzijde zie je een vaste kastenwand met kamerhoge schuifdeuren. De zolder in de nok, te bereiken vanaf de overloop, biedt praktische bergruimte.
Exterieur:
Openslaande deuren in de eetkamer en een deur in de keuken geven toegang tot het balkon op het zuiden. Op de derde verdieping is een ruim dakterras met prachtig uitzicht over de kleurrijke daken van Carnisse. Ook het dakterras is op het zuiden gesitueerd. Zie jij jezelf hier al zitten met je partner, vrienden of familie?
Bijzonderheden:
- Merendeels kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas. De houten balkondeuren en kozijn (achterzijde) zijn van hout;
- Verwarming en warm water via een gehuurde cv-ketel (2021);
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
- Twee ruime slaapkamers, waarvan een als kleedkamer is ingericht;
- Balkon en een terras (samen 14.75m2) op het zuiden;
- Ruime kelderberging voor privégebruik;
- Servicekosten € 130,00 per maand;
- Energielabel C;
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.
De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Huispedia is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.
JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 23 MEI 2024 20:00 UUR
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.198
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 317 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 129 per maand
Kadastrale gegevens
- ROTTERDAM E 4393
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wolphaertsbocht 255-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 312.000 -
343.000
+0.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.198/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wolphaertsbocht 255-A in Rotterdam ligt tussen de 312.000 en 343.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wolphaertsbocht 255-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wolphaertsbocht 255-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-07-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wolphaertsbocht 255-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wolphaertsbocht 255-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wolphaertsbocht 255-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,35 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 3,88 km |
| Snelweg afrit | 0,38 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.837
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wolphaertsbocht 255-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wolphaertsbocht 255-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wolphaertsbocht 255-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wolphaertsbocht 255-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus