Nieuwenhoornstraat 122-A, Rotterdam
59 m²
3 kamers
1951
€ 249.000
Laag in de markt
Nieuw
Oostvoornsestraat 25-B 3082 SK Rotterdam
€ 299.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 364.000 -
402.000
Wonen
102 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u opzoek naar een modern appartement met een ruim dakterras? Welkom aan de Oostvoornsestraat 25B!
Middels de trapopgangen heeft u toegang tot tweede verdieping. Vanaf de overloop loopt u zo de ruime en lichte woonkamer binnen. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. De derde verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer welke volledig gerenoveerd is in 2015. De woning is voorzien van een ruim dakterras met ligging op het Noorden. Tevens zijn er op de tweede en derde verdieping balkons aan de voor en achterzijde van de woning. Zo kunt u op ieder plekje van de zon genieten.
Gelegen in de wijk Charlois, een kindvriendelijke wijk, een geweldig stukje Rotterdam met als heerlijk wandelgebied het Dokhavenpark op loopafstand. In de omgeving van de Oostvoornsestraat 25 B is er op loopafstand een tramhalte, een kapper en een tandarts. Tevens bent u binnen enkele minuten bij de Benu apotheek in Charlois. Met het openbaar vervoer bevindt u zich binnen 20 minuten bij het Winkelcentrum Zuidplein, metro- en busstation, evenementenhal Ahoy en het Ikazia ziekenhuis. De diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29 zijn allebei in de buurt. Kortom de ideale locatie om te wonen!
Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Eigen voordeur met toegang tot de verdiepingen.
Tweede verdieping:
- Overloop (ca. 2.45m x 1.92m) met toegang tot verschillende vertrekken;
- De ruime en lichte woonkamer (ca. 7.71 x 4.87m) is voorzien van een Cinewall en biedt toegang tot het balkon (ca. 1.57m x 5.29m) middels een schuifpui;
- De open keuken (ca. 3.25m x 4.87m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van een bar. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, vaatwasser, dubbele combimagnetron en een koffiezetapparaat. De keuken is volledig gerenoveerd in 2015.
Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Derde verdieping:
- Overloop (ca. 4.27m x 2.04m) met toilet (ca. 1.11m x 0.82m) en toegang tot verschillende vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.02m x 4.88m) is voorzien aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een balkon (ca. 1.00m x 4.88m);
- Slaapkamer 2 (ca. 2.38m x 5.04m) is voorzien aan de voorzijde van de woning. Ook vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een balkon (ca. 1.00m x 5.04m);
- Vanuit de overloop is er direct toegang tot de badkamer (ca. 2.49m x 2.70m). Deze moderne badkamer is voorzien van een ligbad met bubbels, een ruime inloopdouche met twee douche mogelijkheden en dubbele wastafels.
Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Dakterras:
- Middels de trap heeft u toegang tot het dakterras (ca. 5.32m | 3.33m x 5.32m | 3.76m). Dit ruime dakterras heeft een ligging op het Noordoosten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1934;
- Woonoppervlakte: ca. 102m²;
- Inhoud: ca 337m³;
- Energielabel F;
- Eigen berging op de begane grond;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. €150,-;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer op de tweede en derde verdieping;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels C.V.-Ketel;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Oplevering : in overleg, na de zomer.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 299.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.936
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Inhoud 337 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, ligbad, bubbelbad, whirlpool, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Voorzieningen airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum, vrij uitzicht, skyline
Bergruimte
- Bergruimte Tuinhuis (6m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostvoornsestraat 25-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 364.000 -
402.000
+3.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.500
€ 2.936/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oostvoornsestraat 25-B in Rotterdam ligt tussen de 364.000 en 402.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostvoornsestraat 25-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oostvoornsestraat 25-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-06-2020
Verkocht
19-03-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oostvoornsestraat 25-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oostvoornsestraat 25-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostvoornsestraat 25-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,11 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 3,60 km |
| Snelweg afrit | 0,63 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.228
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oostvoornsestraat 25-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostvoornsestraat 25-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostvoornsestraat 25-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oostvoornsestraat 25-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus