Poelenburg 56, Rotterdam
90 m²
104 m² perceel
4 kamers
€ 285.000
Laag in de markt
Tongelaarweg 124 3077 TE Rotterdam
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 360.000 -
404.000
Wonen
100 m2
Perceel
118 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning dient gemoderniseerd te worden. U heeft dan wel meteen de mogelijkheid om bijvoorbeeld een grote schuifpui te plaatsen vanuit de woonkamer, of een moderne (open) keuken uit te kiezen welke geheel naar uw smaak is. Er zijn in totaal 3 slaapkamers (gelegen op de 1e verdieping) , perfect voor een gezin of voor diegenen die graag een kantoor- of hobbyruimte willen hebben. De slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende opbergruimte voor kleding en persoonlijke spullen. De achtertuin (noordelijk gelegen) biedt voldoende privacy en heeft een eigen berging en een achterom. Hier kun je heerlijk ontspannen of natuurlijk gezellige barbecue avondjes organiseren met vrienden en familie! De woning is gelegen nabij een skatepark, speeltuin, voetbalveld en heerlijke wandelpaden. Op fietsafstand is er een opstapplaats voor de watertaxi en Winkelcentrum Keizerswaard. Op korte afstand bevinden zich uitvalswegen met goede aansluiting op de A15/A16, openbaar vervoer; een tramhalte op loopafstand, winkelcentrum Beverwaard en de Jachthaven IJsselmonde.
Een bezichtiging de beste manier om de woning goed te ervaren dus email snel en wie weet tot binnenkort!
INDELING
Begane grond
Entree (ca. 1,70m x 3,00m) met trapopgang, meterkast (7 groepen), toilet (ca. 1m x 1,8m). Entree geeft toegang naar de woonkamer.
Woonkamer (ca. 4,88m x 4,81m). Ruime woonkamer met grote ramen uitkijkend over de achtertuin. Voorzien van bakstenen wanden, witte wanden en laminaat.
Halfopen keuken (ca. 2,15m x 3,00m) in een L opstelling. Inbouwapparatuur niet aanwezig.
1e verdieping
Overloop (ca. 1,90m x 2,80m). Geeft toegang naar de slaapkamers, badkamer en trapopgang.
Slaapkamer 1 (ca. 2,92m x 3,52m). Gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 2 (ca. 2,92m x 4,20m). Gelegen aan de achterzijde van de woning
Slaapkamer 3 (ca. 1,90m x 3,20m). Gelegen aan de achterzijde van de woning
Badkamer (ca. 2,67m x 1,73m). Betegelde badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel.
2e verdieping
Zolderruimte (ca. 4,88m x 4,57m). Ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer via het plaatsen van een dakraam en/of dakkapel.
BUITEN:
Achtertuin (13.70 x 5.00m) betegeld en gelegen op het noorden, achterom en berging (3.18 x 2.15m) aanwezig.
ALGEMEEN
• Eengezinswoning van het bouwjaar 1985
• 3 Slaapkamers / mogelijk een 4e op zolder
• Achtertuin op het noorden met achterom
• Energielabel C
• Erfpachtgrond tot 31-03-2059, canon €495,- per kwartaal
• Gemeente Beverwaard valt NIET onder de opkoopbescherming Rotterdam
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, bj ca. 2011)
• In de koopovereenkomst wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen
• Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond
• Oplevering in overleg, kan zeer snel
De Huizenbemiddelaar is lid VBO. Neem altijd uw eigen VBO makelaar mee!
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.750
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 118 m2
- Inhoud 340 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 69m2 (op het noorden)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (10m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ROTTERDAM F 1251
- Oppervlakte 118m2
- Eigendomssituatie Erfpacht
- Lasten € 1799 per jaar
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tongelaarweg 124 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 360.000 -
404.000
-0.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.750/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tongelaarweg 124 in Rotterdam ligt tussen de 360.000 en 404.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tongelaarweg 124.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tongelaarweg 124 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-08-2023
Te koop
€ 275.000
Door eigenaar
13-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tongelaarweg 124 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tongelaarweg 124 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,02 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,96 km |
| Snelweg afrit | 0,49 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 280.598
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tongelaarweg 124.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tongelaarweg 124 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tongelaarweg 124 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tongelaarweg 124 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus