Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Poelenburg in Rotterdam ligt deze prachtige eengezinswoning. Poelenburg 56 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 104 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Poelenburg.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Poelenburg 56 is gelegen in de gezellige buurt Charlois. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Poelenburg 56 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poelenburg en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Poelenburg 56.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Poelenburg 56 in Rotterdam ligt tussen de 382.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Poelenburg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Poelenburg 56? Bekijk het complete waarderapport.
