Atjehstraat 2-D 3072 ZD Rotterdam

72 m²
wonen
3
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 430.000 – 500.000
Erfpacht tot 2056
Eigendomssituatie
1897
Bouwjaar
€ 430.000 – 500.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Erfpacht VvE aanwezig Lichte woning Grote ramen Karakteristieke uitstraling Balkon aanwezig Balkon op het zuiden Prachtig uitzicht Recent gerenoveerd Apart toilet aanwezig
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Atjehstraat in Rotterdam ligt dit unieke 3-kamer appartement. Atjehstraat 2-D is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 72 m2. De woning is gebouwd in 1897, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Atjehstraat 2-D is gelegen in de leuke buurt Feijenoord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 72 m2
  • Inhoud 230 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Atjehstraat 2-D zich door de tijd ontwikkeld?
€ 430.000 – 500.000
Woningwaarde
+1.09%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13550
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 212,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 744,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Atjehstraat 2-D

De WOZ-waarde van Atjehstraat 2-D is 303.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 18.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Atjehstraat en 34.8% lager dan de realistische woningwaarde van Atjehstraat 2-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Atjehstraat 2-D is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 571.626
  • Woningwaarde jaartrend +2.59%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Blaak 2.07km - Treinstation
Rotterdam Zuid 2.36km - Treinstation
Rotterdam Centraal 3.47km - Treinstation
Scholen
Gereformeerde Basisschool Het Kompas 0.67km - School
Globe 0.85km - School
De Schalm 0.9km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Atjehstraat 2-D in Rotterdam ligt tussen de 430.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Atjehstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Atjehstraat 2-D? Bekijk het complete waarderapport.