Pleinweg 132-A, Rotterdam
130 m²
3 kamers
1939
€ 330.000
Laag in de markt
Brede Hilledijk 169-A 3072 NC Rotterdam
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 355.000 -
393.000
Wonen
64 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklaar juweeltje in Katendrecht! Dit aantrekkelijke 3-kamer appartement is in 2019 volledig gerenoveerd en biedt een fraaie, moderne afwerking, een eigentijdse keuken en badkamer, plus een heerlijke tuin waar je optimaal van de zomer kunt genieten. Bovendien beschikt het over een overdekt balkon dat zelfs op frissere dagen een aangenaam buitengevoel geeft. Gelegen in het creatieve en culinaire hart van Katendrecht, is dit sfeervolle appartement slechts 10 minuten fietsen verwijderd van het levendige stadscentrum. Ideaal, nietwaar?
Katendrecht, ofwel ‘De Kaap’ is een voormalige zeemansbuurt en heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt, met als kernwaarden culinair, creatief en cultureel, waardoor de buurt hip en happening is geworden. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit en culturele evenementen. De woning is rustig gelegen in een deel waar zowel oorspronkelijke bewoners, als nieuwe bewoners in een aantrekkelijke mix van starters tot gezinnen, van tweeverdieners tot gepensioneerden wonen. Op loopafstand bevindt zich het Kaappark en het Buizenpark. Het schip SS Rotterdam bereik je met een heerlijke wandeling langs het water. Op de Wilhelminapier vind je Hotel New York, de Foodhallen, het Luxor theater, het fotomuseum en het filmhuis Lantaren Venster. Ook het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer (metrostation Rijnhaven) en met de fiets (ca. 10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd en brengt je in een korte tijd midden in het Rotterdamse stadsleven. De Waterbus brengt je naar Dordrecht. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!?
Indeling
Begane grond
Entree via een gesloten portiek met een bellentableau, brievenbussen en de trap naar het appartement.
Eerste etage
Binnenkomst in de hal met toegang naar de verschillende vertrekken, hier zijn de cv-opstelling en de meterkast te vinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne living waar je direct verrast wordt door de gestuukte wanden/plafonds. Door de hele woning creëert deze afwerking in combinatie met de lichte laminaat vloer een strakke en frisse uitstraling! De grote raampartijen zorgen hier ook nog eens voor een fijne lichtinval. Het leefgedeelte leent zich perfect voor een grote eettafel en een fijn zitgedeelte. Het balkon (zuidoosten) dat hieraan grenst is lekker ruim en kijkt uit over de levendige straat.
De keurige keuken aan de andere zijde valt direct op! Deze is voorzien van 4-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap, magnetron en een oven. De ideale plek voor het bereiden van een verse maaltijd! Via de keuken kom je in de riante tuin (ca. 39 m2), op de begane grond, die middels een kleine trap naar beneden toegankelijk is. Deze heerlijke buitenplaats ligt op het noordoosten. Dat wordt lekker BBQ’en tijdens de warme dagen! De twee kamers (ca. 12 m2 en ca. 6m2) kijken uit op de fraaie tuin en dienen beide als volwaardige slaapkamers.
Tevens bereik je vanuit de entree de net betegelde badkamer. De inloopdouche en het wastafelmeubel zorgen voor een luxe look! Het separate toilet met fonteintje is volledig in dezelfde stijl.
Berging
Bij de woning behoort een berging die in de kelder is gevestigd.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1897
• Woonoppervlakte circa 64 m2
• Inhoud circa 196 m3
• Voor deze woning is een zelfbewoningsplicht van toepassing
• Gelegen op erfpacht grond
• Verwarming en warmwater middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Gelegen op erfpacht tot 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht tot 05-10-2053
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €.152,22 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering per direct mogelijk
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.469
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1897
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 64 m2
- Inhoud 196 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 39m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 152 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brede Hilledijk 169-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 355.000 -
393.000
+4.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.469/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brede Hilledijk 169-A in Rotterdam ligt tussen de 355.000 en 393.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brede Hilledijk 169-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brede Hilledijk 169-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2020
Verkocht
12-02-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brede Hilledijk 169-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Brede Hilledijk 169-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brede Hilledijk 169-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,76 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 3,77 km |
| Snelweg afrit | 1,89 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 645.218
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+16.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brede Hilledijk 169-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brede Hilledijk 169-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brede Hilledijk 169-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brede Hilledijk 169-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus