Verkocht
Fluitekruid 81 3068 RP Rotterdam
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 426.000 -
454.000
Wonen
138 m2
Perceel
156 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In Ommoord gelegen een riante gezingwoning met voor en achtertuin en voorzien van 6 kamers.
De woning beschikt over een woonkamer met openhaard en aangrenzend de eetkamer met half open keuken. De L-vormige keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een SMEG fornuis met oven. Via een deur in de keuken is er toegang naar de achtertuin. Deze ligt op het oosten en is 11 meter diep, achter in de tuin staat een vrijstaande stenenberging en er is een achterom.
Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de CV combiketel.
Via een deur is er toegang tot de 5e slaapkamer. De kamer heeft een kleine dakkapel. Door het plaatsen van 2 grote dakkapellen kunnen hier makkelijk nog 2 slaapkamers gerealiseerd worden.
Winkels, openbaar vervoer zoals metro, trein en bus liggen op loopafstand. Maar ook diverse scholen en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving.
Kenmerken:
- bouwjaar: 1972;
- perceeloppervlakte: 156 m2;
- EIGEN GROND;
- woonoppervlakte: 138 m2;
- 6 kamers;
- gevels voor en achterzijde gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- zonnescherm aan de voor en achterzijde van de woning;
- kruipruimte geheel behandeld tegen betonrot;
- kruipruimte extra geïsoleerd met HR ++ korrels;
- grotendeels dubbele beglazing;
- woonkamer met openhaard;
- badkamer met o.a. ligbad, aparte douche en wastafel;
- verwarming en warm water middels CV, HR combiketel (2010);
- energielabel: C;
- oplevering: in overleg (kan snel).
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 426.000 - 454.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 459 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fluitekruid 81 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 426.000 -
454.000
+5.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.080/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fluitekruid 81 in Rotterdam ligt tussen de 426.000 en 454.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fluitekruid 81.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fluitekruid 81 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-04-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fluitekruid 81 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,57 km |
Bushalte | 0,42 km |
Centrum | 3,54 km |
Snelweg afrit | 0,15 km |
Supermarkt | 0,59 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,18 km |
Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.448
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fluitekruid 81.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus