Huispedia
138 m2 wonen
165 m2 perceel
6 kamers
C

Benedictuskruid 63

138 m²
165 m²
6 kamers
C
3068 RM Rotterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.543/m²
Vraagprijs per m²
€ 460K – 514K
Huispedia Woningwaarde
1972
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime en lichte gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in het groene Ommoord
Ben je op zoek naar een royale gezinswoning op een rustige en groene locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Benedictuskruid 63 precies wat je zoekt. Deze ruime eengezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een voor en achtertuin en een woonoppervlakte van circa 138 m². Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een prettige woonomgeving belangrijk vinden.
Wonen in het groene Ommoord
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Ommoord. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkelcentra en recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn metro, busverbindingen, NS-station Rotterdam Alexander en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, terwijl het bruisende stadsleven altijd dichtbij is.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer is speels ingedeeld en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige en lichte leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde, met een fraai uitzicht over het omliggende groen.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vijfde kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, zoals slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens zijn hier de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.
Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en vormt een nette en uitnodigende entree van de woning.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1972;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte van 138m2;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water via C.V. ketel;
- 4 ruime slaapkamers mogelijkheid om op zolder ook nog slaapruimkamers te creeren;
- Gelegen op een gunstige plek in een rustige wijk;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.
Nieuwsgierig geworden?
Wacht niet te lang – deze ruime woning met potentie op een fantastische locatie is klaar voor een nieuwe bewoner! Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 460.000 - 514.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
490 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 489.000
  2. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-06-2026 · Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 460.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.522/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heidekruid 63 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bolkruid 155 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Benedictusk. 61 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13970
€
Hypotheeksom € 486000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 310,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.625,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 482.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Benedictuskruid 63

De WOZ-waarde van Benedictuskruid 63 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Benedictuskruid en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Benedictuskruid 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Ommoord ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.43 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Alexander 0.34 km · Treinstation
  • Hesseplaats 0.96 km · Treinstation
  • Oosterflank 1.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Benedictuskruid 63 in Rotterdam ligt tussen de 460.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Benedictuskruid. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Benedictuskruid 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.