Spangesekade 55-D, Rotterdam
89 m²
4 kamers
2007
€ 365.000
Laag in de markt
Verkocht
Neel Gijsenstraat 37 3043 MC Rotterdam
€ 330.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 327.000 -
387.000
Wonen
102 m2
Balkon
10 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rotterdam - Overschie
Vraagprijs € 330.000,00 k.k.
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Huispedia via "Contact met de makelaar".
Dit rustige gelegen 4 kamer maisonnette op de 1e en 2e verdieping is in 2022 geheel gemoderniseerd en heeft fantastisch uitzicht op het park Zestienhoven. Het appartement beschikt over een terras aan de voorzijde en binnen enkele minuten wandel je in het groen aan de achterzijde.
Stijlvol en luxe uitstraling door de pvc vloer in visgraatmotief, zwart stalen deur naar de woonkamer, verlaagd plafond met inbouwspots en de open keuken in U-vorm met inbouwapparatuur (Bora fornuis, koel/vrieskast, vaatwasser en combi-oven). Ook de badkamer heeft een moderne uitstraling en luxe afwerking door de betegelde wanden, een ligbad, ruime inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.
Deze woning heeft energielabel A, een cv-combiketel (2022) en conform planning VvE worden de kozijnen vervangen met dubbel glas.
De woning is gelegen aan de rand van de wijk Overschie op loopafstand van Park Zestienhoven, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, snelweg A13 Rotterdam- Den Haag en de A20 Rotterdam- Gouda.
Deze locatie is een geweldige uitvalsbasis voor iedereen die in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving wil wonen, maar wel snel op de uitvalswegen of in de stad wil zijn.
Indeling:
Open portiek met trap naar eerste verdieping, meterkast in het portiek.
Eerste verdieping
Entree/hal, toilet met fonteintje, trap naar de tweede verdieping en deur naar slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het terras. Via modern stalen deur naar de ruime woonkamer met trapkast, grote raampartij en modern open keuken. De luxe openkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Tweede verdieping
Ruime overloop/voorzolder met inbouwkast, wasmachine opstelling en CV installatie, 2 slaapkamers waarvan een met een balkonnetje (nooduitgang). De moderne geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, grote ronde spiegel met verlichting, hangend wandcloset en design radiator. De badkamer heeft een schuine dak.
Afmetingen:
Keuken totaal ca. 5 m2
Woonkamer totaal ca. 27 m2
Slaapkamer 1 (1e etage) totaal ca. 11m2
Slaapkamer 2 (2e etage) totaal ca. 11 m2
Slaapkamer 3 (2e etage) totaal ca. 15 m2
Badkamer totaal ca. 5 m2
Balkon 1e etage totaal ca. 7 m2
Balkon 2e etage totaal ca. 3 m2
Bijzonderheden:
Bezichtiging op vrijdag 19 januari 2024 om 15.15 uur (in bewoonde staat)
Juridische levering vindt plaats op 15 april 2024 (directe doorverkoop)
Rustig gelegen met fijn wandelgebied in de nabijheid
Vervangen enkel glas en kozijnen staat in 2024/2025 op de planning van de VvE
Moderne keuken met inbouwapparatuur (2022)
Luxe badkamer (2022)
Berging aanwezig
Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 260,00
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar".
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 327.000 - 387.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 290 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 260 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Neel Gijsenstraat 37 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 327.000 -
387.000
+3.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 330.000
€ 3.235/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Neel Gijsenstraat 37 in Rotterdam ligt tussen de 327.000 en 387.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 330.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Neel Gijsenstraat 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Neel Gijsenstraat 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-03-2024
Verkocht
€ 330.000
Door makelaar
11-01-2024
Te koop
16-03-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Neel Gijsenstraat 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Neel Gijsenstraat 37 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Neel Gijsenstraat 37 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,19 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 4,10 km |
| Snelweg afrit | 0,67 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 408.885
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Neel Gijsenstraat 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Neel Gijsenstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Neel Gijsenstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Neel Gijsenstraat 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus