Mariniersweg 69, Rotterdam
75 m²
2 kamers
1957
€ 365.000
Laag in de markt
Verkocht
Oostmaaslaan 435 3063 AX Rotterdam
€ 333.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 321.000 -
355.000
Wonen
63 m2
Balkon
4 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OP EEN TOPLOCATIE GELEGEN MODERN 2-KAMER APPARTEMENT MET SCHITTEREND UITZICHT OVER DE SKYLINE EN DE MAAS!
VERKOPER AAN HET WOORD:
'Ik heb jaren met veel plezier gewoond in dit fijne appartement! De grote keuken in de woonkamer maakt het gemakkelijk om bij te praten met bezoek tijdens het koken en vanaf de bank heb je een prachtig uitzicht over de Maas. Dit zorgt bijvoorbeeld tijdens de Wereldhavendagen en oudjaarsnacht voor een uitzonderlijk zicht op de bedrijvigheid in de stad, zoals de boten op het water en het vuurwerk. Het appartementencomplex biedt een gemoedelijke sfeer en ik heb veel gastvrijheid en betrokkenheid van mijn buren ervaren. Er is een actieve Whatsapp groep waarin bijzonderheden in het complex of buurt worden besproken en gemeld. Hierbij laten we elkaar vrij en is het aan jezelf hoe actief betrokken je bent. Binnen de flat is er weinig geluidsoverlast, wat betekent dat je een rustige plek bewoond in een bruisende stad.'
Dit aantrekkelijke 2-kamer appartement, gelegen in de historische buurt Struisenburg, biedt een unieke woonervaring met prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas en de hoogbouw van de stad. Het is omringd door water en ligt op een fantastische locatie met een scala aan voorzieningen in de directe omgeving.
FANTASTISCHE LOCATIE
Gelegen aan de Oostmaaslaan, parallel aan de Maasboulevard, geniet dit appartement van de diversiteit van de historische Struisenburgbuurt in de wijk Kralingen. De buurt biedt een perfecte mix van recreatie, vermaak en zakelijke faciliteiten. Met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, tramhaltes Willem Ruyslaan, metrostations Oostplein en Gerdesiaweg, en de nabijheid van de A16, is de bereikbaarheid uitstekend. Op loopafstand vind je het schilderachtige Boerengat met een charmante jachthaven en gezellige eetgelegenheden, waaronder het bekende "Kaat Mossel." Daarnaast biedt de locatie toegang tot de groene oase van het Arboretum Trompenburg en de rust van de Kralingse Plas, perfect voor ontspannende momenten.
MODERNE KEUKEN, TOILET EN BADKAMER
Bij binnenkomst via de galerij leidt de ruime hal naar de speels ingedeelde woonkamer met open keuken.
De moderne keuken, geplaatst in 2018, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het eiland voegt een eigentijdse touch toe aan de ruimte!
De aangrenzende badkamer, keurig afgewerkt, is voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel met spiegel en lades. Tevens is er aansluiting voor de wasmachine.
Terug in de hal bevindt zich het recent gemoderniseerde toilet met fonteintje, evenals de meterkast en cv-ketel uit 2019.
HEERLIJK BALKON MET UITZICHT OVER DE STAD
Vanuit de woonkamer betreed je het heerlijke balkon, waar je aan de ene kant uitkijkt over het water en aan de andere kant geniet van het adembenemende uitzicht op de Nieuwe Maas, met zijn bruggen en de karakteristieke hoogbouw op de Kop van Zuid.
RUIME SLAAPKAMER
De lichte en ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Er is zelfs ruimte voor een compacte werkplek.
Een extra pluspunt is de externe berging van circa 5 m2 in de onderbouw.
Dit appartement maakt deel uit van een keurig onderhouden complex met lift, wat bijdraagt aan het comfortabele woongenot. Mis deze kans niet om eigentijds wonen te combineren met een prachtige locatie en een fantastisch uitzicht!
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1979
- Woonoppervlakte circa 63 m2
- Inclusief externe berging circa 4 m2
- Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht!
- Energielabel: D
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Warm water en verwarming middels CV-ketel (2019)
- Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 134,- per maand
- Zelfbewoningsplicht (MVE-D woning)
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 321.000 - 355.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 63 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 202 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 134 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostmaaslaan 435 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 321.000 -
355.000
+2.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 333.000
€ 5.286/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oostmaaslaan 435 in Rotterdam ligt tussen de 321.000 en 355.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 333.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostmaaslaan 435.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oostmaaslaan 435 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2024
Verkocht
€ 333.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oostmaaslaan 435 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oostmaaslaan 435 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostmaaslaan 435 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,67 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 4,76 km |
| Snelweg afrit | 3,11 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 506.652
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oostmaaslaan 435.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostmaaslaan 435 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostmaaslaan 435 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oostmaaslaan 435 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus