Huispedia
72 m2 wonen
3 kamers
B

Oostmaaslaan 373

72 m²
3 kamers
B
3063 AX Rotterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 4.653/m²
Vraagprijs per m²
€ 377K – 432K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2065
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op een toplocatie vlak bij de Maas én het centrum van Rotterdam? Dat kan in deze verrassend ingedeelde maisonnette aan de Oostmaaslaan 373! Hier geniet u van het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad op loopafstand en een fijne, rustige woonomgeving om thuis te komen.
De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een lichte woonkamer met open keuken. Daarnaast is er een balkon gelegen op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
Een woning met potentie op een gewilde plek. Neem snel contact op voor een bezichtiging!
Bijzonderheden
- Unieke maisonnettewoning op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam;
- Energielabel B;
- Woonkamer gesitueerd op de eerste verdieping en slaapkamers op de begane grond;
- Fijne open keuken (2023) met diverse AEG-inbouwapparatuur;
- Heerlijk balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten;
- Eigen berging op de begane grond;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele en HR+ beglazing. Drie ramen beschikken nog over enkele beglazing;
- Parkeren middels een parkeervergunning;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 april 2065. Het erfpachtrecht loopt tot 31 maart 2077;
- VvE bijdrage: €151,02 per maand, voorschot energie: €138,- per maand;
- Oplevering: In overleg.
Entree
De afgesloten centrale entree is voorzien van een bel bord, brievenbussen en verleent toegang tot het trappenhuis en de lift. De woning beschikt over een ruime eigen berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen.
Begane grond
De entree van de woning bevindt zich op de begane grond. Hier bevinden zich tevens de hal, meterkast, trapkast, twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en bieden een rustige en comfortabele plek om u terug te trekken. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van een wastafel, inloopdouche en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping
De bovenste woonlaag vormt het hart van de woning. Via de overloop, voorzien van een cv-kast en twee praktische bergkasten, bereikt u de woonkamer. Daarnaast bevindt zich hier het separate toilet met fonteintje.
De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde welke is gelegen op het noordwesten, een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen.
De open keuken (2023) sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er aan praktische bergruimte geen gebrek dankzij de aanwezige draaicarrousel en apothekerskast.
Ligging
De woning is gelegen in het hart van Rotterdam, bijna direct aan de oever van de Nieuwe Maas, waardoor u geniet van een prachtig uitzicht over het water en de iconische skyline van de stad. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de bruisende dynamiek van de stad binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd thuis kunt ontspannen in een fijne en rustige omgeving.
Alle denkbare voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots zijn op loopafstand te bereiken, waardoor u altijd dicht bij alles zit wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, trams en metro’s brengen u snel naar andere delen van Rotterdam. Voor wie met de auto reist, zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor u vlot de stad en de regio in- en uit kunt rijden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 377.000 - 432.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
239 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 151 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 335.000
  2. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-06-2026 · Stapper Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 377.000 – 432.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.611/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12330
€
Hypotheeksom € 404000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 237,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.526,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oostmaaslaan 373

De WOZ-waarde van Oostmaaslaan 373 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostmaaslaan en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oostmaaslaan 373.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 151,- /mnd
Kosten € 151 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kralingen-Crooswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kralingen-Crooswijk ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.11 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 1.72 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 1.85 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 3.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
6%
Eenpersoonshuishoudens
76%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
36%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
12%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oostmaaslaan 373 in Rotterdam ligt tussen de 377.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 7.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostmaaslaan. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostmaaslaan 373? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.