Admiraliteitskade 24-D, Rotterdam
76 m²
3 kamers
1984
€ 415.000
Redelijke vraagprijs
Oostmaaslaan 175-B 3063 AT Rotterdam
€ 2.250 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 1.670 -
1.830 /mnd
Wonen
112 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Prachtig wonen met een fenomenaal uitzicht over de Maas! Deze dubbele bovenwoning van ca. 112 m2 aan woonoppervlakte laat je verrassen door de authentieke voorgevel, de klassieke details en de grote hoeveelheid ruimte en licht. Met een sfeervol leefgedeelte met ramen voorzien van kleurrijk glas-in-lood, een open keuken, 2 royale slaapkamers en een buitenruimte kom je hier niks te kort. De omgeving laat een heel mooi stukje van Rotterdam zien door de ligging aan de Maas. Ook is het stadscentrum en de geliefde wijk Kralingen binnen no-time te bereiken. Hier ervaar je comfort en onwijs veel woongeluk!
De woning ligt in de historische buurt Struisenburg in de wijk Kralingen en kenmerkt zich door de statige groene lanen en de gezellige horeca gelegenheden. Dit komt door de combinatie tussen recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. De populaire Oude Haven ligt in de buurt en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn gemakkelijk te bereiken. Ook ligt de Erasmus Universiteit op loopafstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen op een steenworp afstand van een tramhalte en ben je zo op de rijkswegen (A16/A20).
Indeling
Begane grond:
Middels je eigen entree kom je op de eerste etage waar het appartement zich bevindt.
Eerste etage:
Welkom in deze prachtige woning, waar comfort en stijl samenkomen in een ruim leefgedeelte van bijna 13 meter lang waar de afwerking voor een verzorgde uitstraling creëert. Kom vanaf de overloop in het leefgedeelte en word direct begroet door een overweldigend uitzicht over de Maas, dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Hier, aan de voorkant, nodigen royale ramen je uit om te genieten van voorbij varende boten terwijl je ontspant in de gezellige zithoek met openhaard die hier gerealiseerd is. De knusse openhaard voegt niet alleen warmte toe aan de ruimte, ook is het een sfeervol middelpunt in het leefgedeelte. Thuiskomen is nog nooit zo fijn geweest!
Aan de achterzijde van de woning staat een unieke sfeer op je te wachten. Proef de gezelligheid van de open keuken waar er volop ruimte is voor een eettafel zodat je goed kan tafelen met het gezin of vrienden en familie. De schuifdeuren naar de compacte loggia zijn hier subliem uitgevoerd in glas-in-lood, wat een warme ambiance creëert. Deze klassieke details voegen een vleugje charme toe aan deze gezellige open keuken. De indeling van de open keuken zorgt voor functionaliteit en alle gemakken. De keuken beschikt over een oven, 4-pits gasfornuis, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een barretje waar je aan kan borrelen.
Tevens beschikt deze etage over een separaat toilet met fonteintje welke op de overloop gesitueerd is.
Tweede etage:
Ontdek de comfortabel slaapetage van deze woning, waar sfeer en ruimte hand in hand gaan. Deze verdieping heeft twee royale slaapkamers aan weerszijden, toegankelijk vanaf de overloop. De schuine daken, die zorgen voor een knusse sfeer, voegen karakter toe aan deze fijne en praktische ruimtes. De hoofdslaapkamer biedt een extraatje met een aangrenzend balkon, waar je kunt genieten van frisse lucht en een ligging op het noorden. Beide slaapkamers zijn voorzien van inpandige kasten, waardoor opslagruimte geïntegreerd is en de kamers moeiteloos functioneel ingericht kunnen worden als volwaardige slaapkamers.
In het hart van deze slaapetage bevindt zich een stijlvolle badkamer, met een verzorgde betegeling die een tijdloze uitstraling biedt. De badkamer is gerenoveerd in 2020 en uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met bijbehorend meubel, een douche en een handige aansluitingen voor de wasmachine.
Deze slaapetage vormt een toevluchtsoord van rust en ontspanning, waar de harmonie van de schuine daken, inpandige kasten en een doordachte badkamerindeling een perfecte aanvulling vormen op het comfort van deze woning. Hier wordt wonen een genot, met elke ruimte ontworpen met oog voor detail en welzijn. Welkom in jouw nieuwe slaapdomein!
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1907
• Woonoppervlakte circa 112 m2 – bruto woonoppervlakte ca. 147 m2
• Inhoud circa 401 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2023)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Vanuit de woning heb je een prachtig Rotterdams uitzicht welke tijdens een bezichtiging goed te bewonderen valt
• Badkamer gerenoveerd in 2020
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €150,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs € 2.250,- per maand (excl. gwl)
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1907
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 401 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostmaaslaan 175-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 458.000 -
560.000
+2.21%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Oostmaaslaan 175-B en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oostmaaslaan 175-B in Rotterdam ligt tussen de 458.000 en 560.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostmaaslaan 175-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oostmaaslaan 175-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oostmaaslaan 175-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostmaaslaan 175-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,79 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 5,22 km |
| Snelweg afrit | 2,66 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 506.652
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
