In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lamsrustlaan 205 Rotterdam is

€ 2.618.000 - 3.043.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 174.000 meer

Lamsrustlaan 205 3054 VG Rotterdam

451m²

858m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Lamsrustlaan in Rotterdam ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Lamsrustlaan 205 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 451 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 858 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 132.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Lamsrustlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 21.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Lamsrustlaan 205 is gelegen in de leuke buurt Hillegersberg-Schiebroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 451 m2
  • Perceeloppervlakte 858 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lamsrustlaan 205 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 858 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.618.000 – 3.043.000
Woningwaarde
-4.01%
Afgelopen jaar

-4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
60870
Hypotheeksom € 2831000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 1606,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 2138,-
Geschatte belasting € 178 /mnd
WOZ Lamsrustlaan 205

De WOZ-waarde van Lamsrustlaan 205 is 2.291.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 138.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lamsrustlaan en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lamsrustlaan 205.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
11 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 654.411
  • Woningwaarde jaartrend +0.99%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Noord 3.1km - Treinstation
Rotterdam Blaak 5.36km - Treinstation
Rotterdam Centraal 5.47km - Treinstation
Scholen
Jacob Maris-School 1.2km - School
Emmaschool 1.25km - School
Openbare Montessori Basisschool Tuinstad Schiebroek/ Ter Bregge 1.61km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Lamsrustlaan 205 3054 VG Rotterdam

451m²

858m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lamsrustlaan 205 in Rotterdam ligt tussen de 2.618.000 en 3.043.000 euro. Deze waarde is 140.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lamsrustlaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Lamsrustlaan 205? Bekijk het complete waarderapport.