Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 3055 LD Rotterdam

Monument van allure en architectuur in het hart van Hillegersberg
Aan één van de mooiste en meest prestigieuze lanen van Hillegersberg staat deze indrukwekkende villa uit de
jaren ’30. Het huis is destijds onder architectuur gebouwd en ontworpen door het beroemde Rotterdamse architectenbureau Van den Broek & Bakema, dat zijn stempel drukte op de wederopbouw van Rotterdam en talloze iconische gebouwen in binnen- en buitenland. De villa draagt duidelijk zijn signatuur: een perfecte balans tussen stijl,
grandeur en leefcomfort.

Gelegen op een royaal perceel van ca. 685 m² eigen grond en met een woonoppervlakte van circa 320 m²,
biedt dit huis een unieke combinatie van historie, architectonische waarde en eigentijds wooncomfort. De diepe
voortuin met oprit en de prachtig aangelegde zonnige tuin rondom maken dit object tot een buitengewoon
zeldzame vondst in één van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam.

Tijdloze elegantie en exclusief wooncomfort
Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit een woning van bijzondere klasse is. De imposante hal met glas-
in-loodramen en het stijlvolle trappenhuis ademen historie en grandeur. Authentieke details – zoals de hoge
plafonds, de royale erker en de rijke detaillering – zijn met zorg behouden en dragen bij aan het unieke karakter.
Tegelijkertijd is de villa met oog voor detail gemoderniseerd, waardoor een optimaal wooncomfort wordt
geboden.

De riante woonkamer is een ruimte van licht en lucht, met grote raampartijen die uitzicht geven op de groene
tuin. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een
centraal kookeiland – dé plek waar koken, dineren en samenzijn samenkomen. Met meerdere ruime
slaapkamers en twee stijlvolle badkamers is de woning bij uitstek geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar
ruimte en kwaliteit.

Privé-oase in de stad
De prachtig aangelegde tuin rondom de villa biedt een zeldzame mate van privacy en meerdere terrassen waar
u de hele dag door van de zon kunt genieten. Of u nu in alle rust wilt ontspannen of in stijl wilt ontvangen, de
setting leent zich voor beide. De diepe voortuin met eigen oprit biedt daarnaast ruimte voor meerdere auto’s –
een absolute luxe in deze geliefde wijk.

Wonen in Hillegersberg
Hillegersberg is zonder twijfel één van de meest gewilde woonlocaties van Rotterdam. De wijk staat bekend om
haar groene karakter, statige lanen en de idyllische Bergse Plassen. Op loopafstand vindt u de levendige Bergse
Dorpsstraat met zijn exclusieve winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast beschikt de omgeving over
uitstekende (internationale) scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Binnen 15 minuten bevindt
u zich in het bruisende stadscentrum van Rotterdam, terwijl de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en
Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn.

Bijzonderheden
• Statige jaren ’30 villa met karakter en uitstraling
• Onder architectuur gebouwd en ontworpen door bekende architect Van den Broek
• Woonoppervlakte ca. 320 m²
• Inhoud ca. 1145 m³
• Perceel ca. 685 m² eigen grond
• Bouwjaar 1930
• Energielabel D
• Zeer goed onderhouden
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2020)
• Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen
• Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• Perfect gezinshuis met volop ruimte
• Gelegen aan één van de mooiste lanen van Hillegersberg
• Oplevering in overleg

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee
te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid
van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.RVM.nl

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen
rechten worden ontleend

Toon meer Toon minder