In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lamsrustlaan 181 Rotterdam is

€ 2.292.000 - 2.664.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 153.000 meer

Lamsrustlaan 181 3054 VG Rotterdam

334m²

902m²

8

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 december 2024

Vraagprijs

€ 2.150.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Lamsrustlaan in Rotterdam ligt deze unieke en riante villa. Lamsrustlaan 181 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 334 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 902 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Lamsrustlaan 181 is gelegen in de leuke buurt Hillegersberg-Schiebroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 334 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 126 m2
  • Perceeloppervlakte 902 m2
  • Inhoud 1234 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lamsrustlaan 181 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 902 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.292.000 – 2.664.000
Woningwaarde
-3.99%
Afgelopen jaar

-4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
53810
Hypotheeksom € 2478000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 1289,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 1821,-
Geschatte belasting € 152 /mnd
WOZ Lamsrustlaan 181

De WOZ-waarde van Lamsrustlaan 181 is 1.839.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 91.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lamsrustlaan en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lamsrustlaan 181.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 637.878
  • Woningwaarde jaartrend +0.65%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Noord 2.99km - Treinstation
Rotterdam Blaak 5.16km - Treinstation
Rotterdam Centraal 5.37km - Treinstation
Scholen
Jacob Maris-School 0.91km - School
Emmaschool 1.04km - School
Eduard V Beinumschool 1.41km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Lamsrustlaan 181 3054 VG Rotterdam

334m²

902m²

8

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lamsrustlaan 181 in Rotterdam ligt tussen de 2.292.000 en 2.664.000 euro. Deze waarde is 110.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lamsrustlaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Lamsrustlaan 181? Bekijk het complete waarderapport.