Oudedijk 111, Rotterdam
255 m²
274 m² perceel
7 kamers
€ 1.895.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Lamsrustlaan 18 3054 VG Rotterdam
€ 1.975.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.858.000 -
2.053.000
Wonen
286 m2
Perceel
909 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige witte vrijstaande villa met eigen brug, dubbele inpandige garage met oprit voor meerdere auto’s en geheel omringd door een zonnige tuin. Dit 7-kamer familiehuis is voorzien van alle moderne gemakken en luxe die zorgen voor een levensstijl op comfortabel niveau. De ligging van al dit fijne woonhuis is in een kindvriendelijke villawijk, nabij het gezellige dorp Hillegersberg, Hockeyclub Rotterdam, Voetbalvereniging VOC en diverse uitvalswegen.
INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal met plavuizenvloer, garderobe en meterkast. Toilet met zwevend closet en fonteintje. Dubbele stalen deuren naar de royale woonkeuken met nieuwe smaakvolle keukeninrichting en goed doordachte indeling met groot kookeiland. Compleet met alle inbouwapparatuur zoals een Quooker, oven, combi magnetron, vaatwasser, koelkast, etc. Openslaande deuren naar de tuin met gezellig gedeelte om buiten te dineren. Bijkeuken met pantry en wasmachine aansluiting en toegang naar de zijtuin. Goed indeelbare woonkamer, met prettige lichtinval, vast kastenwand, en grote raampartijen met dubbele deuren naar de achtertuin. Grote zonnige tuin rondom met meerder terrassen en zitjes, vrijstaande berging. 2 slaap-/ werkkamers aan de voorzijde. Dubbele garage met elektrische deur voor 2 auto’s.
1ste verdieping:
Fraai trappenhuis en ruime overloop met grote raampartijen. Vaste inloopkast. Slaapkamer aan de voorzijde met speels hoekraam met vrij uitzicht over water. Flinke slaapkamer aan de tuinzijde. Badkamer 1 met neutraal witte betegeling, ligbad, dubbele wastafel, douchecabine, handdoeken radiator en 2de toilet.
2de verdieping:
Overloop met 3de toilet, kastenwand en berging voorzien van CV-opstelling. Hoofdslaapkamer aan de tuinzijde. Badkamer 2 met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde.
Bijzonderheden
909 m2 eigen grond
286 m2 woonoppervlakte
Eigen brug met oprit voor 3 auto’s en dubbele garage
Nieuwe keuken 2024
2 badkamers, 3 toiletten
Atag CV-ketel
24 zonnepanelen
Levering in goed overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.858.000 - 2.053.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 286 m2
- Perceeloppervlakte 909 m2
- Inhoud 1051 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lamsrustlaan 18 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 1.858.000 -
2.053.000
+4.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.975.000
€ 6.906/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lamsrustlaan 18 in Rotterdam ligt tussen de 1.858.000 en 2.053.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.975.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lamsrustlaan 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Haydnlaan 5
Rotterdam
80%
282 m²
-4 m²
660 m²
-249 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lamsrustlaan 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-04-2024
Te koop
€ 1.975.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
95,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 107,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lamsrustlaan 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lamsrustlaan 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,99 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 2,71 km |
| Snelweg afrit | 2,86 km |
| Supermarkt | 0,90 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 1,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 881.558
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-2.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lamsrustlaan 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lamsrustlaan 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lamsrustlaan 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lamsrustlaan 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus