Elektroweg 140, Rotterdam
76 m²
3 kamers
1997
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Violenstraat 18-B 3051 TZ Rotterdam
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 309.000 -
341.000
Wonen
67 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT OP DE HOEK MET VEEL DAGLICHT, SFEERVOLLE ERKER IN DE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR (ENERGIELABEL C)! DAT OOK NOG EENS OP EIGEN GROND IN EEN HET GEWILDE KLEIWEGKWARTIER IN HILLEGERSBERG!
Ben je op zoek naar het perfecte appartement op een geweldige locatie? Zoek niet verder! Dit hoekappartement aan de Violenstraat biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Het appartement is in 2013 geheel verbouwd en in de loop der jaren goed onderhouden. Mede door de hoekligging heb je hier heel veel daglicht en kan je rustig comfortabel wonen op een centrale locatie.
VERKOPER AAN HET WOORD
''Vanaf het eerste binnenkomen heeft dit huis mij verrast. Het gevoel was zo goed en is altijd zo gebleven. Het is dan ook met pijn in mijn hart afscheid nemen van mijn geliefde plekje. De reden is een volgende levensfase en samenwonen in Brabant.
Het hoge plafond in de keuken is mijn favoriete bijzonderheid. Verder alles op loopafstand, als je thuis komt van een drukke dag loop je binnen een paar minuten de supermarkt in. Ook te voet naar centrum Rotterdam is goed te doen. Het theetje en iets lekkers bij Sue is het uitje wat ik zeker ga missen!
Ik gun de volgende bewo(on)st(er)(s) hetzelfde unieke gevoel en veel woonplezier''.
HOEKLIGGING EN TWEE SLAAPKAMERS
Dit appartement heeft een unieke hoekligging, wat extra privacy en ruimte biedt en beschikt nog over de details van de jaren-30 bouw. Zo is er in de woonkamer een sfeervolle erker voor extra ruimte. Daarnaast komt er veel daglicht het appartement binnen en loop je vanuit de woonkamer zo door naar de open keuken met de nodige inbouwapparatuur. Heb je behoefte aan een thuiswerkruimte, logeer- of extra kastenkamer? Er zijn 2 slaapkamers aanwezig. Hierbij is de hoofdslaapkamer van ruim 15 m² zeer riant te noemen! Als kers op de taart heb je ook nog eens een eigen balkon en zijn alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing!
De moderne badkamer is een oase van ontspanning, compleet met een ruime inloopdouche. Daglicht stroomt door de grote ramen en verlicht de hele ruimte, waardoor een heldere en uitnodigende sfeer ontstaat. De prachtige erker in de woonkamer voegt niet alleen karakter toe, maar biedt ook een gezellige plek om te zitten en te genieten van het uitzicht op de straat.
VOLLEDIG GERENOVEERD
Dit appartement is in 2013 volledig gerenoveerd en turnkey opgeleverd aan de huidige bewoonster die er veel aandacht aan heeft besteed. Destijds zijn alle leidingen voor gas & water en de gehele elektrische bedrading vernieuwd. De vernieuwde elektriciteitsvoorzieningen zijn niet alleen gericht op veiligheid, maar ook op betrouwbaarheid. Nieuwe leidingen voor gas & water in combinatie met dakisolatie dragen bij aan de efficiëntie en energiezuinigheid van de woning. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een heerlijk comfortabel binnenklimaat waar je elke dag van kunt genieten. Met deze uitgebreide renovatie is er een instapklaar appartement ontstaan. Het enige wat je nog hoeft te doen is je meubels verhuizen en je kunt direct genieten van het comfort en de luxe die dit appartement je kan bieden.
RUSTIGE STRAAT IN HET KLEIWEGKWARTIER
Het Kleiwegkwartier in Hillegersberg is een aantrekkelijke wijk in Rotterdam. Hier vind je een diversiteit aan voorzieningen en een prachtige omgeving. De Kleiweg, de belangrijkste winkelstraat van de wijk, biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetiekjes tot supermarkten en speciaalzaken. Ook is er een ruime keuze aan gezellige cafés, restaurants en lunchrooms waar je kunt genieten van een hapje en een drankje.
Wat het Kleiwegkwartier extra aantrekkelijk maakt, is de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Tramlijnen 4 en 8 zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam, waar je kunt genieten van de vele musea, winkels en uitgaansgelegenheden. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die de wijk verbinden met andere delen van de stad en is station Noord op enkele minuten fietsafstand, waardoor je gemakkelijk de stad in- en uit kunt. Bijzonder aan deze locatie is de nabijheid van de Bergse Plassen. Deze prachtige waterpartijen vormen een oase van rust midden in de stad. Hier kun je heerlijk wandelen langs de oevers, genieten van het uitzicht, of zelfs een bootje huren om het water op te gaan. Vooral op zonnige dagen is dit een populaire plek voor bewoners om te ontspannen en te recreëren.
Kortom, het Kleiwegkwartier in Hillegersberg biedt alles voor een aangename en comfortabele leefomgeving. Met zijn diverse voorzieningen, goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de prachtige omgeving van de Bergse Plassen, is het een plek waar het heerlijk wonen en verblijven is.
KENMERKEN
- Eigen grond
- bouwjaar 1934
- Volledig gerenoveerd in 2013
- Gas- en waterleidingen vernieuwd
- Elektrische bedrading vernieuwd
- Sfeervolle erker in de woonkamer
- Hoekligging met veel daglicht
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 70,- per maand
- Energielabel C
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 309.000 - 341.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 67 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 221 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 70 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Violenstraat 18-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 309.000 -
341.000
+6.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.851/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Violenstraat 18-B in Rotterdam ligt tussen de 309.000 en 341.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Violenstraat 18-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Violenstraat 18-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Violenstraat 18-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Violenstraat 18-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Violenstraat 18-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,83 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,58 km |
| Snelweg afrit | 0,77 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.600
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Violenstraat 18-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Violenstraat 18-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Violenstraat 18-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Violenstraat 18-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus