Onder de waarde
€ 229.000
64 m² 3 D
Margrietstraat 18-AHet verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Hillegersberg Zuid te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Hillegersberg Zuid echt te bieden heeft.
4.110 huishoudens · gemiddeld 2 personen
Hillegersberg Zuid is een zeer stedelijke buurt waar 8.440 mensen wonen, verdeeld over 4.110 huishoudens van gemiddeld 2 personen. 42% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 28% woont samen zonder kinderen en 31% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (36%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Hillegersberg Zuid is bovenwoning (40%), gevolgd door benedenwoning (29%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Hillegersberg Zuid.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 5.038, 1,4% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 8,8% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Hillegersberg Zuid is een buurt in de wijk Hillegersberg-Schiebroek en plaats Rotterdam binnen de gemeente Rotterdam. Momenteel staan er 44 woningen te koop en zijn er recent 183 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Hillegersberg Zuid. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 590.306 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 590.306
4,0% vs landelijk
€ 5.038
4,2% vs landelijk
3,5%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Hillegersberg Zuid van € 4.867 naar € 5.038. Dat is 4% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Hillegersberg Zuid (29%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 44 woningen te koop in Hillegersberg Zuid. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Hillegersberg Zuid zijn er recent 183 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Hillegersberg Zuid ligt in de wijk Hillegersberg-Schiebroek. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Hillegersberg Zuid telt 70 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Hillegersberg Zuid
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.