![Schiebroeksestraat 36](https://img.huispedia.nl/public/3037/rw/36/id_2812566_361692091114_thumb.jpg?t=1716362762)
Wouwerlaan 32 3043 HJ Rotterdam
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 527.000 -
569.000
Wonen
163 m2
Perceel
110 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Buurt:
Overschie is van oorsprong een dorp dat tegen Rotterdam aan is gegroeid. Het bestaat uit een schitterende oude dorpskern rond om de kerk en de Schie. Vanuit Overschie is het natuurgebied Midden Delftland makkelijk bereikbaar. De Baumannlaan zelf is de hoofd winkelstraat van Overschie en een aantal jaar geleden geherstructureerd. Je vindt hier allerlei winkels, twee supermarkten en je kunt een drankje doen in het buurt café de Boulevard. In de directe omgeving zijn diverse buslijnen te vinden naar het centrum van Rotterdam (10 min). Aan het einde van de straat bevindt zich het heerlijke wandel gebiedje de Overschiese Plassen.
Indeling:
Begane grond;
Eigen entree met trapopgang naar de 1e verdieping, mogelijkheid voor een ruime doorzonwoonkamer met een open of dichte keuken, openslaande deuren naar de tuin.
Woonkamer 12.20 x 3.37 m
Tuin 7.30 x 5.33 m, is gelegen op het noordwesten aan de achterzijde.
1e verdieping;
Overloop met mogelijkheid van een toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot drie aan vier slaapkamers, badkamer en een zonnig balkon.
Slaapkamer l , is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het dakterras.
Slaapkamer ll is gelegen aan de voorzijde.
Zijkamer aan de achterzijde
Zijkamer aan de voorzijde
Dakterras 2.33 x 5.45 m, gelegen aan de achterzijde.
2e verdieping;
Overloop, in te delen ruimte van 9.61 x 5.32 m met drie kamers, dakkapel en een extra badkamer.
Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
- eigen grond
- de woning is recent tot bijna nieuwbouw gerenoveerd: nieuwe fundering, nieuw dak, gevels deels opnieuw opgetrokken, de rest opnieuw gevoegd.
- deze woning is voorzien van voorzien van hr++ glas. Het energielabel dateert van voor de renovatie.
- nog gratis parkeren
- oplevering: direct
- verkoper heeft de woning zelf niet bewoond
- keuze notaris aan verkoper
- In de koopakte zal er een ouderdoms -en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.914
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Perceeloppervlakte 110 m2
- Inhoud 578 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 39m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wouwerlaan 32 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 527.000 -
569.000
+7.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 2.914/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wouwerlaan 32 in Rotterdam ligt tussen de 527.000 en 569.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wouwerlaan 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wouwerlaan 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-06-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wouwerlaan 32 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,02 km |
Bushalte | 0,35 km |
Centrum | 3,93 km |
Snelweg afrit | 0,14 km |
Supermarkt | 0,98 km |
Kinderopvang | 0,42 km |
Basisonderwijs | 0,42 km |
Voortgezetonderwijs | 2,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 411.860
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wouwerlaan 32.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus