Schiebroeksestraat 36, Rotterdam
163 m²
96 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Nieuw
Buziaustraat 43 3034 WC Rotterdam
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 521.000 -
575.000
Wonen
115 m2
Perceel
115 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- Autoluwe straat
- Kindvriendelijke omgeving
- Veel woonoppervlakte, royale kamers
Deze leuke eengezinswoning met een nette afwerking is gelegen op een goede locatie in Crooswijk. Alle nodige dagelijkse voorzieningen zijn op kortgelegen afstand. Denk hierbij aan scholen, supermarkten, winkels, restaurants, sport- en medische voorzieningen. De woning is +/- 5 minuten fietsen verwijderd van het centrum, waar je terecht kunt voor heerlijke cafés, barretjes en restaurants. Ook om te shoppen is het centrum de aangewezen plek. De Kralingse Plas is binnen loopafstand gelegen van de woning. Deze rustige, groene omgeving is een fantastische plek om te recreëren. Door de centrale ligging van de woning zijn uitvalswegen zoals de A20, A16 en A13 eenvoudig te bereiken. Hierdoor is er een goede verbinding met de omliggende dorpen en steden. Ook benieuwd naar deze leuke woning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak!
De indeling is als volgt:
Via de autoluwe straat is de voortuin en de entree van de woning te bereiken. De entree is in de hal. Hierna volgt aan de rechterzijde de open keuken in een L-opstelling. Hier is een divers aanbod aan inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat (2023), oven, koel/-vriescombinatie, vaatwasmachine, spoelbak en natuurlijk veel kastruimte. De trapopgang is in de woonkamer, daarvoor zit een losse hal met daarin een toiletruimte, meterkast en fonteintje. De woonkamer is erg licht door de grote schuifpui naar de tuin.
De eerste etage is voorzien van 3 praktische slaapkamers met in het midden de badkamer. De badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een ligbad met douchefunctie, toilet, en wastafel met meubel. De opkomst op de tweede verdieping is op de overloop. Hier is de C.V.-ketel opstelling en de wasmachineaansluiting aanwezig. Verder bevindt zich hier ook de 4e, royale slaapkamer met veel lichtinval.
De voortuin is heeft prettige afmetingen, door de goede zonligging is hier een fijne mogelijkheid om een zitje te creëren. De achtertuin is voorzien van een fijne overkapping waar je een grote eettafel kunt plaatsen. Verder is er een berging aan de woning aanwezig en is er genoeg ruimte voor een fijne zithoek, omgeven door groen.
De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In de wijk is betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115m2
- Inhoud: ca. 427m3
- Berging: ca. m2
- Erfpacht t/m 30-10-2075 en afgekocht t/m 31-05-2054
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Vaillant | 2009
- EPA-label: B
- De woning betreft een appartementsrecht; VVE bijdrage maandelijks: €38,08
- Extra clausules in de koopakte: ouderdoms- en asbestclausule
- Oplevering: in onderling overleg
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.304
- Aangeboden sinds 15 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 427 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 41m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Buziaustraat 43 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 521.000 -
575.000
+2.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.304/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Buziaustraat 43 in Rotterdam ligt tussen de 521.000 en 575.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Buziaustraat 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Buziaustraat 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Buziaustraat 43 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Buziaustraat 43 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,17 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 3,05 km |
| Snelweg afrit | 1,21 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 383.477
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+5.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Buziaustraat 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buziaustraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buziaustraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Buziaustraat 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus