Van Aerssenlaan 37-B, Rotterdam
84 m²
4 kamers
1952
€ 399.000
Laag in de markt
Stadhoudersweg 36-D 3039 CD Rotterdam
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 439.000 -
485.000
Wonen
108 m2
Balkon
29 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Laat je verrassen door de charme van dit leuke 4-kamer appartement in hartje Blijdorp.
Deze woning is namelijk opvallend ruim én heeft veel verschillende ruimtes waardoor een scala aan mogelijkheden beschikbaar zijn om te vervullen. Laat je niet afleiden door de kleuren, het interieur kan met weinig moeite, tijd en geld aangepast worden naar jouw eigen smaak. Zodra je binnenkomt in deze woning ervaar je de enorme ruimte die er is. De creatieveling met visie zal de vintage keuken waarderen, hoog plafond en ruim genoeg om een eethoek in kwijt te kunnen. Een moderne keuken plaatsen kan natuurlijk ook, wil je weten wat de mogelijkheden hiervoor zijn? Vraag het ons dan gerust. De woonkamer valt op door de twee aparte ruimtes die gescheiden worden door de trap naar boven. Handig, want als de een graag tv wil kijken op de bank, heeft de ander in de andere ruimte daar geen last van en kan zijn eigen ding doen!
Thuiswerken is hier geen probleem, er is een kamer naast de woonkamer die perfect geschikt is als kantoor of bijvoorbeeld als hobbykamer. Met 3 ruime slaapkamers zijn de mogelijkheden hiervoor sowieso groot. Naast een ruim balkon gelegen op het zuiden is de bonus van dit huis het enorme dakterras! Het dakterras voelt zowel ruimtelijk als beschut, dankzij de pergola en de stenen muur. Ook heb je veel privacy, geen buren die direct op deze ruimte uitkijken. Stel je voor, zodra komend voorjaar de zon zich weer laat zien zit jij je op te warmen tegen de muur op het zuiden in de zon, turend naar de skyline van onze wereldstad. Dankzij de grootte is dit terras te gebruiken als daktuin, waar je makkelijk met meerdere personen kunt eten of borrelen.
En dan hebben we het nog niet eens gehad over de buurt. Blijdorp is een zeer geliefde wijk bij Rotterdammers en hier woon je in het hart ervan. Het gezellige Vroesenpark is maar een kleine 10 minuten wandelen, de plek om te picknicken, te wandelen of te sporten in de buitenlucht. Je bent ook maar een paar stappen verwijderd van het mooie van Maanenbad, een zwembad met groot buitenbad, speelweide én een goed uitgeruste fitnessclub en dat allemaal in een prachtig jaren '30 pand. Bij het stadse wonen hoort natuurlijk ook ruime keuze in eetgelegenheden en die zijn er ook! Haal de meest autenthieke Italiaanse pizza's bij Angelo Betti (6 min. lopen). De meest gezonde juices en ontbijt bij juicebar Sajoer. En bij het Statencafé (8 min. lopen) kun je onder andere terecht voor Noorse eggs benedict op een brioche, clubsandwiches, verse mosselen en mimosa's.
En dan nog praktisch: er is een supermarkt (Plus) en drogist direct tegenover de woning. Voor een andere keten (AH) hoef je ook niet ver te lopen (7 minuten). De bereikbaarheid is hier heel goed. Station Blijdorp is 4 minuten fietsen en vanaf daar kun je met de metro, tram of bus alle kanten op. Vanaf dit station ben je bijvoorbeeld binnen 29 minuten zonder overstappen in Den Haag. Het Rotterdams Centraal station is ook maar 7 minuten op de fiets of 14 minuten met het OV. Ga je liever met de auto, dan ben je in minder dan 5 minuten op de snelwegen richting Den Haag of Utrecht.
Wij zijn zeer gecharmeerd van dit leuke appartement midden in de stad. Kom kijken en ervaar zelf hoe leuk het is om hier te wonen!
INDELING:
Begane grond: portiek met bellentableau, trappenhuis en brievenbussen.
Derde verdieping: entree, hal, meterkast, afgesloten garderobekast toilet met fontein, woonkamer met toegang tot balkon, keuken met wasmachine en toegang tot het balkon, slaapkamer met inbouwkast. Afsluitbare trap naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. Twee slaapkamers.
BIJZONDERHEDEN
- gebruiksoppervlak: ca. 108m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 29m2;
- externe bergruimte: ca. 9m2;
- inhoud: ca. 355m3;
- bouwjaar: ca. 1946;
- gelegen op eigen grond;
- verwarming en warm water middels CV HR Ketel (2007);
- vrijwel geheel voorzien van isolerend dubbele HR beglazing in kunststof kozijnwerk (2020 vernieuwd);
- bijdrage aan de actieve VvE: € 157,- per maand;
- ideale ligging ten opzichte van De Meent, Hoogstraat en Coolsingel;
- ook Station Blaak en de Oude Haven liggen zo'n beetje om de hoek;
- ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 à 10 autominuten;
Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.398
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1946
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
- Inhoud 355 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 159 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stadhoudersweg 36-D in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 439.000 -
485.000
+1.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.398/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stadhoudersweg 36-D in Rotterdam ligt tussen de 439.000 en 485.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stadhoudersweg 36-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stadhoudersweg 36-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-01-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
19-12-2023
Uit de verkoop
29-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stadhoudersweg 36-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stadhoudersweg 36-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stadhoudersweg 36-D is uitstekend.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,95 km |
| Snelweg afrit | 0,85 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 405.302
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stadhoudersweg 36-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stadhoudersweg 36-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stadhoudersweg 36-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stadhoudersweg 36-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus