Schiekade 47-K003, Rotterdam
57 m²
2 kamers
1930
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht
Bergselaan 394-C 3038 CV Rotterdam
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 437.000 -
483.000
Wonen
104 m2
Balkon
17 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DUBBEL BOVENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, BALKON, DAKTERRAS OP EIGEN GROND EN OOK NOG EENS OP LOOPAFSTAND VAN HET VROESENPARK!
2 LAAGS BOVENHUIS
Dit dubbele bovenhuis is de perfecte mix van historische charme en centraal stedelijk. Achter de gevel schuilt er een zee aan ruimte! De woonkamer strekt zich over de hele diepte van het appartement en is een oase van licht en ruimte waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele zit- en een fijne eethoek waar je heerlijk kan tafelen en borrelen met familie en vrienden. Koken doe je in de zeer riante keuken en is er een behoefte aan een thuiswerkruimte? Deze verdieping biedt je een zeer praktische werkkamer.
Op de slaapverdieping zijn er maar liefst 3 slaapkamers aanwezig van resp. ca. 13 m², 11 m² en 6 m². Zo is er dus altijd ruimte voor een logeerkamer, kastenkamer, kinderkamer of 2e thuiswerkruimte! De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine en droger. Zeer praktisch is het 2e toilet op deze verdieping (los van de badkamer).
BALKON EN EIGEN DAKTERRAS
Ben je graag buiten en geniet je graag van de zon! Dit huis heeft maar liefst 2 buitenruimtes waaronder een eigen dakterras! Geniet van gezellige avonden met vrienden van een heerlijke barbecue en ontspan na een drukke dag in de buitenlucht.
LIGGING
De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal: op een zeer centrale locatie in het populaire Blijdorp, op de grens van Bergpolder. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkten waaronder de Albert Heijn en de Plus. Het openbaar vervoer (metro en tramhalte Blijdorp) en het Vroesenpark liggen op 5 minuten loopafstand. Ook niet geheel onbelangrijk: Binnen een paar minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Rotterdam of op Rotterdam Centraal! Uitvalswegen waaronder de A20 tref je op enkele minuten rijafstand.
INDELING
BEGANE GROND
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang naar de bergingen in de onderbouw.
DERDE VERDIEPING
Binnenkomst op de verdieping op de overloop met toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein, de meterkast en doorloop naar de woon-/eetkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde eveneens de keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. De thuiswerkruimte aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot het balkon.
VIERDE VERDIEPING
overloop met opstelling voor de cv-combiketel en aparte toiletruimte. Aan de achterzijde is er een slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras en aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.
KENMERKEN
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 104 m²
- Balkon en dakterras ca. 17m²
- 4 slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel;
- Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 140,-
- Oplevering in overleg, kan snel.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 437.000 - 483.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Inhoud 344 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 140 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bergselaan 394-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 437.000 -
483.000
-6.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.606/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bergselaan 394-C in Rotterdam ligt tussen de 437.000 en 483.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bergselaan 394-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bergselaan 394-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-12-2023
Prijs verlaagd
08-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bergselaan 394-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bergselaan 394-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bergselaan 394-C is uitstekend.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,60 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,04 km |
| Snelweg afrit | 0,71 km |
| Supermarkt | 0,04 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.663
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bergselaan 394-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergselaan 394-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergselaan 394-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bergselaan 394-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus