Bergweg 278-A01, Rotterdam
60 m²
2 kamers
1930
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Delfgaauwstraat 50-C 3037 LP Rotterdam
€ 319.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 358.000 -
369.000
Wonen
57 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*Kleinschalig transformatieproject waarbij 3 benedenwoningen (Delfgaauwstraat 48C, 50C en 52C) zijn omgetoverd tot luxe woonruimtes met een hoog wooncomfort, ieder een unieke uitstraling en een royale achtertuin. Voor deze 3 woningen organiseren wij een open huis op woensdag 13 december 2023 van 12:00 uur tot 13:00 uur*
Proef de pure luxe in deze benedenwoning welke dit jaar volledig gerenoveerd is. De high-end afwerking, het zeer energiezuinige energielabel A++, de smaakvolle keuken die samen met de complete badkamer helemaal in het perfecte plaatje past, zorgen ervoor dat dit een unieke kans is om te genieten van luxe op een fantastische locatie. Daarnaast schuilt er achter dit karakteristieke pand een geweldige achtertuin van ca. 27 m2 op het zuiden waar je zomers lang kan gaan vertoeven. Deze benedenwoning straalt een modern comfort uit, waarbij elk element zorgvuldig is gekozen. One of a kind!
Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de meest kindvriendelijke wijken van Rotterdam.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de open ruimte ervaar je direct de pure luxe door de recente renovatie dit jaar. De gehele woning is omgetoverd tot een complete en heerlijke woonruimte, waarbij de high-end afwerking en de grote mate van lichtinval tot uiting komt in de strak gestuukte wanden, de prachtige PVC-vloer en het lichtplan.
De gloednieuwe open keuken is een blikvanger, met een uitstraling van pure luxe door de beige fronten, het marmerlookblad, toffe zwarte wandlampen en een scala aan inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, een vriezer en een koelkast. Alles binnen handbereik voor het ultieme kookgemak. Direct naast de keuken realiseer je een sfeervolle eethoek waardoor koken en tafelen hand in hand gaan. Om optimaal te kunnen relaxen na een drukke dag, maak je naast de eethoek plaats voor een zithoek. Kleed het geheel aan met allerlei woonaccessoires en creëer een sfeervol thuis!
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, gescheiden door een wand met veel glas. Deze speelse indeling zorgt voor een open indeling met een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de slaapkamer toch veel privacy met zich meebrengt. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een riant bed en heeft een rustgevend uitzicht op de tuin. De tuin heeft een behoorlijke oppervlakte van ca. 27 m2 en is gelegen op het zonnige zuiden. Dit is de perfecte plek waar je de zomerse dagen kan spenderen in de zon en onder de mooie groene boom in de schaduw.
Wil je liever aan de voorzijde van het pand van de buitenlucht genieten? Open de openslaande deuren aan de voorzijde zodat het leefgedeelte naadloos verbonden wordt met de levendige straat. Ook de verhoging is zeer praktisch doordat je een extra zitje kan realiseren voor de openslaande deuren. Daaronder heb je lekker veel bergruimte. Hier ervaar je een geliefde combinatie tussen binnen en buiten!
Terug in de woning bevindt zich naast de keuken de smaakvolle badkamer. Deze ruimte toont oog voor detail, met eigentijdse tegels en een elegant houten badkamermeubel. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een toilet, en biedt tevens toegang tot de wasruimte welke ook als inpandige berging gebruikt kan worden.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1913
• Woonoppervlakte circa 57 m2
• Inhoud circa 180 m3
• Achtertuin van circa. 27 m2
• Energielabel A++
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels warmtepomp en vloerverwarming
• Volledig voorzien van HR++ beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 42,37,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Projectnotaris Govers en Spil Notarissen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 358.000 - 369.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1913
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 57 m2
- Inhoud 180 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 27m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 42 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Delfgaauwstraat 50-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 358.000 -
369.000
-0.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.500
€ 5.605/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Delfgaauwstraat 50-C in Rotterdam ligt tussen de 358.000 en 369.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Delfgaauwstraat 50-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Delfgaauwstraat 50-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 319.500
Door makelaar
08-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Delfgaauwstraat 50-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Delfgaauwstraat 50-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Delfgaauwstraat 50-C is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,16 km |
| Bushalte | 0,58 km |
| Centrum | 2,01 km |
| Snelweg afrit | 0,74 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 443.177
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Delfgaauwstraat 50-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Delfgaauwstraat 50-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Delfgaauwstraat 50-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Delfgaauwstraat 50-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus