Delfgaauwstraat 53-B 3037 LJ Rotterdam

Sommige woningen hebben alles in zich om direct verliefd op te worden. Deze smaakvol gemoderniseerde dubbele bovenwoning is daar een uitstekend voorbeeld van!? Gelegen in één van de meest geliefde straten van het Liskwartier combineert deze instapklare woning de charme van een? jaren '30 woning met een eigentijdse afwerking, een royale living en als absoluut hoogtepunt een heerlijk dakterras van ca. 20 m2 waar je in alle rust geniet van de zon. Een woning waar sfeer, comfort en stads wonen naadloos samenkomen.

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteit. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de kindvriendelijkste wijken van Rotterdam!

Indeling
Begane grond?
Trap naar je eigen voordeur, waar je bij binnenkomst de trap naar de tweede verdieping neemt.?

Tweede etage
Je komt binnen in de hal waarvandaan je toegang hebt tot alle vertrekken, waaronder de? woonverdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt dankzij de brede raampartij overspoeld met daglicht. De rustige kleurstellingen, de fraaie laminaatvloer en de stijlvolle afwerking zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor? een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen.?

Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer, die dankzij de open indeling in verbinding staat met de woonkamer. De karaktervolle wandnissen geven deze ruimte een eigen identiteit en vormen een subtiel architectonisch detail. De royale eettafel nodigt uit tot lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden.

De moderne keuken vormt een echte eyecatcher. Uitgevoerd in stijlvol matzwart met een strak design en voorzien van diverse inbouwapparatuur als een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, is dit een keuken waar uitstraling en gebruiksgemak perfect samenkomen. Het grote werkblad en de slimme indeling maken koken hier iedere dag weer een plezier.

Vanuit de gang bereik je het separate toilet, de praktische bergkast met wasmachine aansluiting en de trap naar de bovenste woonlaag.

Derde etage
Op de derde verdieping bevindt zich een royale slaapkamer die rust en comfort uitstraalt. Dankzij de grote raampartij geniet ook deze ruimte van veel natuurlijk licht. De aangrenzende inloopkast biedt volop kastruimte en zorgt voor een luxe hotelgevoel. Daarnaast beschikt de slaapkamer over airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat behouden blijft.

De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt. Grote grijze tegels, strak sanitair, een royale inloopdouche met regendouche en een stijlvol en ruim wastafelmeubel creëren een luxe wellness-uitstraling. Ook bevindt zich hier een tweede toilet.

Via de vaste trap bereik je vervolgens de absolute kers op de taart van deze woning. Het royale dakterras biedt volop privacy en is een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. Of je nu kiest voor een ontspannen ochtend met een kop koffie, een gezellige borrel met vrienden of lange zomeravonden aan de eettafel; dit dakterras vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte.?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
?
Bijzonderheden
•? ? ? ? Bouwjaar: 1935
•? ? ? ? Woonoppervlakte circa 86? m2
•? ? Dakterras circa 20 m2
•? ? ? ? Inhoud circa 293? m3
•? ? ? ? Energielabel D
•? ? ? ? Eigen grond
•? ? ? ? Verwarming en warm water middels cv-ketel en airconditioning
•? ? ? ? Voorzien van dubbele beglazing?
•? ? ? ? Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 175,- per maand
•? ? ? ? In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
•? ? ? ? In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•? ? ? ? Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
?
Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.
?
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder