Huispedia
57 m2 wonen
3 kamers
C

Lisplein 8-A

57 m²
3 kamers
C
3037 AP Rotterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 355.000
€ 6.228/m²
Vraagprijs per m²
€ 355K – 394K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Charmante en instapklare benedenwoning mét achtertuin en twee slaapkamers in het geliefde Liskwartier!
In het groene en altijd gezellige Liskwartier ligt deze sfeervolle 3-kamer benedenwoning aan het rustige Lisplein. Een instapklaar appartement met een fijne indeling, veel lichtinval én een heerlijke achtertuin op het westen met volop privacy. Hier woon je in een prettige buurt waar rust, gezelligheid en stads gemak perfect samenkomen. Ben jij hier nou net naar op zoek? Maak snel een afspraak!
Locatie:
Het Liskwartier is zo’n buurt waar veel Rotterdammers stiekem willen wonen: stads, sfeervol én verrassend rustig. De wijk ligt in Rotterdam-Noord, vlak bij het centrum, maar voelt veel dorpser en groener dan je zou verwachten.
Het Lisplein is een rustige straat aan een groene singel waar jong en oud prettig samenleven. De sfeer in de buurt wordt ervaren als vriendelijk, sociaal en betrokken. De Bergsingel, het Lisplein en de nabijheid van de Rotte maken het bovendien een heerlijke omgeving om te wandelen en fietsen.
Het Liskwartier is populair vanwege de charme van de klassieke woonwijk, gecombineerd met de energie en voorzieningen van de stad. Het is één van die Rotterdamse buurten waar mensen vaak blijven hangen zodra ze er wonen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op de fiets ben je binnen circa 10 minuten op Rotterdam Centraal en met de auto zit je snel op de A20 (Ring Rotterdam-Noord). Via de nabijgelegen A13 rij je bovendien gemakkelijk richting Den Haag, Delft en Schiphol.
Indeling:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de badkamer en de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet de woonkamer van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De ruime woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken gezellig in contact blijft met familie of vrienden. De moderne keuken is compleet uitgerust met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en een handig elektriciteitspunt. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie en genoeg kastruimte.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. De tweede kamer is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer en biedt toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het westen en biedt veel privacy en met wat liefde een echt stads paradijs van te maken.; een heerlijke plek om na een lange dag van de zon te genieten en met wat liefde een echt stads paradijs van te maken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1915;
- Gelegen op eigen grond;
- Positief uitslag op fase 0 funderingsonderzoek (laag risico);
- Energielabel C (wanneer je de gevels gaat isoleren, zal het een A label worden);
- Gelegen aan één van de leukste en autoluwe straten van het gewilde Liskwartier;
- Fijne achtertuin op het westen;
- Voornamelijk voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (glas-in-lood raam bij voordeur is enkel);
- In 2026 voorzien van vloerisolatie (Pif vloer 45);
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha/2019);
- VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 56,94 (MJOP aanwezig);
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 355.000 - 394.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1915
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
222 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
24 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 56 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 355.000
  2. Te koop
  3. 06-10-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 355.000 – 394.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.561/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lisstraat 14-A01 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Lisstraat 24-B01 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Schiebroeks. 12-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11730
€
Hypotheeksom € 374000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 204,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.481,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 317.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lisplein 8-A

De WOZ-waarde van Lisplein 8-A is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lisplein en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lisplein 8-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 56,- /mnd
Kosten € 56 /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Noord 0.92 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 1.69 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 2.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lisplein 8-A in Rotterdam ligt tussen de 355.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 45.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lisplein. Met een vraagprijs van € 355.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lisplein 8-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.