Berkelselaan 70-B01 3037 PJ Rotterdam

Stijlvol wonen aan een van de karakteristieke lanen van Rotterdam-Noord, Liskwartier.

Aan de Berkelselaan bevindt zich deze prachtige gerenoveerde woning waar sfeer, comfort en een hoogwaardige afwerking samenkomen. De woning is gelegen in een pand uit 1913 en combineert authentieke charme met het wooncomfort van nu. Met een woonoppervlakte van circa 65 m² is dit een woning die direct opvalt door de verzorgde uitstraling, slimme indeling en rustige ligging nabij de Bergsingel.

Al bij de gezamenlijke entree valt de hoogwaardige afwerking direct op. De entree is voorzien van een groen-witte terrazzo vloer, wat meteen zorgt voor een stijlvolle en verzorgde eerste indruk. Vanuit hier leidt een elegante witte trap met klassieke sisal traploper je naar de voordeur van het appartement, een entree die direct de sfeer en kwaliteit van de woning weerspiegelt.

De woning is zeer recent, in 2025 en 2026, volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Hierbij is veel aandacht besteed aan materiaalgebruik, comfort en uitstraling. De ruime woonkamer en slaapkamer hebben een luxe boutique hotel gevoel, mede dankzij de verfijnde afwerking en de rustige sfeer die door de hele woning voelbaar is. De woonkamer is voorzien van Tribe tadelakt wandafwerking, wat zorgt voor een warme, luxe uitstraling met een subtiele natuurlijke structuur.

De luxe ArcLinea keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur van Miele, Siemens en Quooker. Ook de badkamer en het separate toilet zijn recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, stijlvolle afwerking.

Authentieke details zijn met zorg behouden gebleven. Zo beschikt de woning over een karakteristiek plafond met originele balken, wat prachtig contrasteert met de moderne afwerking. De massief hardhouten vloer is recent geschuurd en voorzien van een supermatte lak, waardoor de woning een rustige en elegante uitstraling heeft gekregen.

Dankzij de ligging op de eerste verdieping geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van vrij uitzicht op groen en met volledige privacy. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren het ruime balkon op het zuiden, waar je tot laat in de avond kunt genieten van de buitenlucht. De woning ligt aan een rustig pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer en zonder doorgaande route, wat zorgt voor een bijzonder rustige woonomgeving midden in de stad.

Grote raampartijen zorgen daarnaast voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De combinatie van moderne materialen, strakke afwerking en de karakteristieke uitstraling van het oorspronkelijke bouwjaar maakt dit een woning met een warme en eigentijdse sfeer. Hier woon je in alle rust, terwijl het centrum van Rotterdam zich op korte afstand bevindt.

De Berkelselaan ligt in het populaire Liskwartier, nabij de Bergsingel en op korte afstand van het centrum. De omgeving kenmerkt zich door brede lanen, karakteristieke bebouwing en veel groen. In de buurt vind je diverse speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook het Vroesenpark, de Rotte en het stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder prettig om te wonen.

De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Gezamenlijke entree met trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping
Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. Via openslaande deuren toegang tot het balkon. De moderne keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is royaal van formaat en de badkamer met separaat toilet is stijlvol afgewerkt met eigentijdse materialen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1913
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 65 m²
- Energielabel C, met prestaties die dicht tegen label B aan liggen
- Verwarming middels CV-convectoren en Remeha combi gasketel uit 2025
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 85,-
- Volledig gerenoveerd
- Stijlvolle afwerking
- Rustige ligging vlak bij het centrum
- Instapklare woning met hoogwaardige afwerking en veel wooncomfort
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder