Lisbloemstraat 59-B, Rotterdam
117 m²
5 kamers
1934
€ 409.500
Laag in de markt
Gordelweg 98-A 3037 AM Rotterdam
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 407.000 -
449.000
Wonen
99 m2
Balkon
4 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een toffe locatie in Rotterdam bevindt zich deze zeer ruime portiekwoning.
De woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping met vrij uitzicht op het Noorderkanaal.
Perfect voor de starter die behoefte heeft aan veel handige opbergruimte en een zonnig balkon. Gooi de deuren aan de achterzijde open en word iedere ochtend wakker met het gezang van de vogeltjes uit de nette en goed onderhouden achtertuinen van je onderburen.
Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van zowel het stadscentrum als natuur in de omgeving. Zowel de snelweg als het openbaar vervoer is binnen enkele minuten bereikbaar. Spring op je fiets of rij over het bruggetje naar de Rozenlaan en in no-time ben je bij de Rotte, de Bergse Voor- en Achterplas en vervolgens in het mondaine voormalige kerkdorp Hillegersberg.
De andere kant op wandel of pedaal je zo in de richting van Blijdorp (met metroverbindingen richting Rotterdam Centraal en Den Haag Centraal). De woning is gelegen in het hip wordende Liskwartier en direct gelegen naast het net zo hippe Oude Noorden, met haar vele kleinschalige eet- en drinkgelegenheden. Ook het bruisende centrum is op korte afstand gelegen.
Indeling
Begane grond
Trap, via de nostalgische nette open portiek kom je bij de voordeur.
Eerste verdieping: eigen opgang
Tweede verdieping
Hal met meterkast, praktische bergruimte bij de trap, dichte keuken, ruime woonkamer met voor- en achterkamer, zijkamer en balkon met bergkast.
De lichte keuken ca. 3.02 x 1.69 m in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat. De woonkamer ca. 9.66/6.65 x 6.77/ 3.56 m heeft in het midden een handige afscheiding om de kamer in twee ruimtes te scheiden. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon ca. 3.07 x 1.16 m op het zuiden.
De zijkamer staat nu in open verbinding met de voorkamer maar is eenvoudig af te scheiden.
Derde etage:
Overloop, praktische stook- en wasruimte, ruime hoofdslaapkamer ca 3.96 x 3.45 m met heerlijk groen uitzicht aan de voorzijde
De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel met spiegel. Praktische studeer/logeerkamer
ca. 2.71 x 2.10 m eveneens aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
- eigen grond situatie door verwerving van bloot eigendom
- verwarming en warm water via c.v. combi-ketel (2018)
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 166,92 per maand. Er zijn plannen om het dak te vervangen in 2025, dit gebeurt vanuit de reserves
- vrij uitzicht
- centrale locatie
- verhuur toegestaan onder de voorwaarden van de V.v.E.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.788
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel F Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 325 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 166 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gordelweg 98-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 407.000 -
449.000
-0.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.788/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gordelweg 98-A in Rotterdam ligt tussen de 407.000 en 449.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gordelweg 98-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gordelweg 98-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-08-2018
Verkocht
12-06-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gordelweg 98-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gordelweg 98-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gordelweg 98-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,13 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 2,07 km |
| Snelweg afrit | 0,74 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 443.177
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gordelweg 98-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gordelweg 98-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gordelweg 98-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gordelweg 98-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus