logo Huispedia

€ 325.000 k.k. (€ 4.710/m²)

Laag in de markt

Bergpolderplein 17-A 3051 GB Rotterdam

€ 325.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 389.000 - 434.000
Wonen 69 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Heerlijk appartement waar ruimte, licht en een moderne afwerking samenkomen! Word op deze locatie omgeven door rust en groen en profiteer van 2 woonlagen, een woonoppervlakte van ca. 69 m2 en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dit appartement zorgt vanaf de voordeur voor liefde op het eerste gezicht doordat alles tot in de puntjes is afgewerkt. Denk aan een complete open keuken met een smaakvolle uitstraling, een toffe badkamer met stoere zwarte details, een keurige vloer en strak gestuukte wanden. Daarnaast beschikt de woning over een energiezuinig label A. Alle pluspunten in 1!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Stap de woning binnen in de entree waarvandaan het leefgedeelte te bereiken is. Het leefgedeelte heeft een speelse indeling doordat de voorzijde middels een wand wordt gescheiden van de achterzijde. Dit zorgt voor privacy terwijl alles toch aanvoelt als een geheel. De voorzijde is een knusse ruimte om een comfortabele zithoek te creëren. Tijdens de koude wintermaanden is het hier helemaal genieten geblazen door de openhaard. Thuiskomen en gezellige filmavonden zijn hier een feestje! De achterzijde van de woning staat in het teken van uitgebreid tafelen, koken en vertoeven in de buitenlucht. De royale ruimte biedt zoveel mogelijkheden dat er plek is voor al je wensen. Momenteel is er plaats gemaakt voor een ronde eettafel waarvandaan je uitkijkt over de groene tuin en de moderne open keuken. Een groot gezelschap uitnodigen? Door de behoorlijke oppervlakte van de eetkamer is er zelfs plek voor een meters lange eettafel zodat heel je familie kan plaats nemen terwijl jij staat te koken in de complete open keuken. De keuken beschikt niet alleen over alle soorten inbouwapparatuur, ook past deze qua uitstraling helemaal in het plaatje van het huis. Smaakvol en hedendaags door de gouden kraan, de zwarte details en de toffe tegelvloer. Dit is de perfecte match met de nette wanden en de laminaatvloer. De keuken is voorzien van een combi-oven, een inductiekookplaat, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

Grenzend aan de eethoek en tevens te bereiken door de gigantische schuifpui vind je de groene achtertuin. Relaxen in alle rust op een grote lounge bank, tuinieren tussen al het groen of jouw eigen groente kweken in de glazen kas: hier kan het allemaal! Dit is een werkelijke eye catcher! De achtertuin is gelegen op het zuiden en daardoor tijdens de warme dagen een uitstekende plek om lekker te zonnen.

Bovendien tref je in de entree het separate toilet met fonteintje en een praktische inpandige kast.

Tweede etage:
Kom vanaf de overloop in de royale slaapkamer en de badkamer. De perfecte afwerking is net zoals op de benedenverdieping om van te houden. Strak, modern en oog voor detail! De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed zodat je uitgerust wakker kan worden. Ook de badkamer laat oog voor detail zien door de marmerlook tegels en de zwarte en gouden details. Verder is de badkamer uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met grote spiegel en een toilet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1923
• Woonoppervlakte circa 69 m2
• Inhoud circa 248 m3
• Energielabel A
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels warmtepomp (2020)
• Groot en deels voorzien van dubbele beglazing en HR+++ glas.
• Voor de verkoop actief gemaakt, Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €124,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1923
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 69 m2
  • Inhoud 248 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 70m2
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 124 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bergpolderplein 17-A in Rotterdam

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 389.000 - 434.000
+6.93% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 325.000 € 4.710/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Bergpolderplein 17-A in Rotterdam ligt tussen de 389.000 en 434.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bergpolderplein 17-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Juliana van Stolberglaan 81-B
Juliana van. 81-B Rotterdam
92%
80 m² +11 m²
appartement
€ 350.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Elektroweg 162
Elektroweg 162 Rotterdam
86%
94 m² +25 m²
appartement
€ 425.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Rozenlaan 7-A
Rozenlaan 7-A Rotterdam
93%
64 m² -5 m²
appartement
€ 275.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Elektroweg 3-B
Elektroweg 3-B Rotterdam
92%
75 m² +6 m²
appartement
€ 275.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bergpolderplein 17-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
17-10-2023
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
23-10-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
23-07-2018
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bergpolderplein 17-A en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bergpolderplein 17-A is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bergpolderplein 17-A is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,84 km
Bushalte 0,02 km
Centrum 2,79 km
Snelweg afrit 0,80 km
Supermarkt 0,77 km
Kinderopvang 0,11 km
Basisonderwijs 0,11 km
Voortgezetonderwijs 0,58 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 467.275

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

+1.05%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bergpolderplein 17-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergpolderplein 17-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergpolderplein 17-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bergpolderplein 17-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus