Koggestraat 1-A, Rotterdam
96 m²
4 kamers
1950
€ 275.000
Laag in de markt
Hulkstraat 12-A 3028 VS Rotterdam
€ 245.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
342.000
Wonen
55 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit speelse appartement is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van 2 slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne keuken met toegang tot het balkon aan de voorzijde en een nette badkamer.
Deze woning, in de levendige wijk Oud-Mathenesse/ Rotterdam-West, is gunstig gelegen. Op loopafstand van scholen, diverse winkels (Franselaan), een supermarkt en het openbaar vervoer. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam of Schiedam en met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen (A20/A4).
Kun je niet wachten om dit mooie appartement zelf eens te komen bekijken? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens. Zien we je snel?
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot eigen berging in onderbouw en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Entree, hal met toiletruimte, badkamer, keuken, toegang tot slaapkamer aan de achterzijde en de woonkamer. De sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van een vaste kast, is gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt ook toegang tot de ruime slaapkamer van ca.10m² (met opmaat gemaakte inbouwkast) aan de voorzijde. Alle wanden zijn strak en neutraal uitgevoerd en op de vloer ligt een keurig laminaat.
Het balkon aan de achterzijde is toegankelijk vanuit de woonkamer en de stalen trap geeft toegang tot de ca.11 meter diepe achtertuin op het oosten.
De lichte tweede slaapkamer van ca.8m² is ook gelegen aan de achterzijde en beschikt over een eigen toegangsdeur naar het balkon.
De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een modern keukenblok in rechte opstelling met daarin de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven met warmte lade, een koel-vriescombinatie en biedt voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei.
De badkamer (2021) is volledig en op moderne wijze betegeld en beschikt over een inloopdouche en een mooi wastafelmeubel met spiegel. De separate toiletruimte, met handdouche is eveneens betegeld in dezelfde stijl.
Berging:
De woning beschikt over een ruime eigen berging van ca.14m², gelegen in de onderbouw en voorzien van elektra. Daarnaast bevindt zich hier ook (praktisch) de wasmachine en droger opstelling.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca.55m²
- Ruime tuin van ca.80m² gelegen op het Oosten
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Viessmann, 2019)
- Energielabel: D
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 168,- p.m.
- Riante berging in onderbouw van ca.14m²
- Centrale ligging t.o.v. het centrum van Rotterdam en Schiedam.
- Ouderdoms,- en asbestclausule van toepassing
- Opkoopbescherming van toepassing
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 245.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.455
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 55 m2
- Inhoud 181 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 80m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hulkstraat 12-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 295.000 -
342.000
+7.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 4.455/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hulkstraat 12-A in Rotterdam ligt tussen de 295.000 en 342.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hulkstraat 12-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hulkstraat 12-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hulkstraat 12-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hulkstraat 12-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hulkstraat 12-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,31 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 2,15 km |
| Snelweg afrit | 0,46 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 226.570
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hulkstraat 12-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulkstraat 12-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulkstraat 12-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hulkstraat 12-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus