Fluitstraat 9-C 3028 VB Rotterdam
€ 265.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 266.000 -
305.000
Wonen
66 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een hip 3-kamer appartement gelegen op de derde verdieping in Rotterdam-West(Oud-Mathenesse), geheel en hoogwaardig gerenoveerd (2024) in een moderne stijl met aan de voor- én achterzijde een balkon waardoor de hele dag van de zon genoten kan worden.
Dit appartement met een prettige lichtinval en voorzien van alle luxe is de afgelopen maanden gerenoveerd en is op korte termijn te betrekken.
Wat is er allemaal vernieuwd:
- Keuken met A-merk inbouwapparatuur
- Badkamer
- Toilet
- Vloer, visgraat-laminaatafwerking
- Wanden en plafonds strak gestuukt
- Schilderwerk
- Cv-ketel
- Elektra inclusief groepenkast, schakelmateriaal en wandcontactdozen
- Water-installatie
Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 66m2
- 3 kamers (oorspronkelijk 4), waarvan 2 slaapkamers
- Eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren
- Seperate toiletruimte aanwezig
- Twee balkons (voor en achterzijde)
- Afgesloten portiek met intercom
- Kelderberging in de onderbouw, circa 6m2
- Bouwjaar 1950
- Eigen grond
- Centrale verwarming middels eigen energiezuinige CV-combiketel
- Grotendeels HR++ beglazing, overig dubbel glas
- Energielabel B (voorlopig)
- Actieve VvE, bijdrage €118,10 per maand
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn!
Alle voorzieningen om de hoek:
Het appartement is gelegen in Oud-Mathenesse in Rotterdam-West. Een wijk in opkomst met in de directe omgeving diverse winkels, scholen, sportverenigingen en kinderopvang, maar ook veel groen. De locatie biedt het beste van zowel het stadsleven alsmede een rustige omgeving. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden(tram, metro, bus én trein) en de autosnelweg(A20/A13) is ook in enkele minuten bereikt. Uiteraard is het stadscentrum van Rotterdam ook prima aan te fietsen. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur, als bewoner kunt u zeer voordelig met een parkeervergunning parkeren.
Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met de brievenbussen en de toegang tot de eigen berging en de gemeenschappelijke achtertuin.
3e Verdieping
Entree/hal met toilet en badkamer met douche en wastafel. Keuken en balkon aan de achterzijde. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met toegang tot balkon aan de achterzijde. Woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen aan voor- en achterkant.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 265.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.015
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 200 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 118 per maand
Kadastrale gegevens
- ROTTERDAM AA 2114
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fluitstraat 9-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 266.000 -
305.000
+8.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 4.015/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fluitstraat 9-C in Rotterdam ligt tussen de 266.000 en 305.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fluitstraat 9-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fluitstraat 9-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Te koop
€ 265.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fluitstraat 9-C is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,37 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 2,21 km |
Snelweg afrit | 0,49 km |
Supermarkt | 0,43 km |
Kinderopvang | 0,25 km |
Basisonderwijs | 0,25 km |
Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 226.570
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fluitstraat 9-C.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus