logo Huispedia

€ 525.000 k.k. (€ 4.449/m²)

Redelijke vraagprijs

Schans 16-A 3025 VJ Rotterdam

€ 525.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 496.000 - 538.000
Wonen 118 m2
Perceel 100 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom aan de Schans 16 AB. Een volledig pand met 2 huisnummer ingedeeld als een benedenwoning met twee woonlagen (het souterrain is ca. 1,85/1,90 hoog) en een dubbel bovenhuis. Dit pand is momenteel niet juridisch gesplitst en zal dus als één object verkocht worden.
Dit pand valt dus aan te kopen als investeringsobject. De woning beschikt over een kamerverhuurvergunning en is daarmee goed te verhuren aan (internationale) studenten. Het meubilair op de foto's valt eventueel over te nemen.

Locatie:
De locatie is absoluut één om verliefd op te worden! Je loopt zo het oudste en meest karakteristieke stukje Rotterdam in aan de Voorhaven. De Aelbrechtskolk en de haven zijn de meest fotogenieke plekjes van Rotterdam, waar je heerlijk aan de kade kunt gaan zitten of wellicht een drankje of een hapje kunt doen bij één van de restaurants of cafés (zoals de bekende Stadsbrouwerij De Pelgrim, Table d'Hote restaurant Frits, Restaurant & Wijnwinkel ’t Ouwe Bruggetje of Café Soif).
Voor alle stadse voorzieningen vind je op loopafstand de Schiedamseweg met de Jumbo voor je dagelijkse boodschappen of één van de lokale (afhaal)restaurants waar je een grote variëteit hebt aan internationale geuren en smaken! De Nieuwe Binnenweg leid je naar het centrum van Rotterdam en ook daar heb je een groot aanbod in delicatessewinkels en toko's. Met tram 4 of de Metro bevind je je met 5 tot 10 minuten in hartje Rotterdam!

Indeling:
De boven en benedenwoning hebben beide een eigen entree vanaf de straat.

De benedenwoning beschikt over een begane grond verdieping en souterrain (1,85/1,90m hoog). De begane grond verdieping is voorzien van 2 ruime kamers van resp. 15 m² en 19 m². Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet.
1 van de kasten is in gebruik als opstelplaats voor de CV-ketel.
In het souterrain bevinden zich nog twee goede ruimtes: 1 ruime slaapkamer en een woonkeuken. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Tot slot is de laatste ruimte in het souterrain de badkamer, voorzien van douche. Op de overloop is de aansluiting te vinden voor de wasmachine.

De dubbele bovenwoning beschikt over 4 riante kamers, verdeeld over de 2 verdiepingen. De oppervlaktes van deze kamers zijn ca. 14 m², 19 m² op de 1e verdieping en ca. 13 m² en 18 m² op de zolderverdieping. Vanwege het schuine dak zullen de afmetingen via de regels van de NEN2580 kleiner uitkomen.
Op de eerste verdieping bevindt zich de keuken met de nodige inbouwapparatuur, de 2 slaapkamers en badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet.
Op de zolderverdieping de overige 2 slaapkamers met op de overloop de opstelplaats voor de wasmachine en CV-ketel (Remeha/2021).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1888
- Oppervlakte: 118 m² (NEN2580 rapport aanwezig), 37 m² onbenoemde ruimte (souterrain is 185/190 cm hoog)
- Woning is in gebruik geweest voor kamerbewoning
- Kamerverhuurvergunning is aanwezig
- In 2023 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Woning is in 2018 opgeknapt en klaar gemaakt voor kamerbewoning
- Woning valt ook aan te kopen om er zelf in te gaan wonen. Hiervoor dienen een aantal aanpassingen gedaan te worden
- Voorzien van eigen CV installatie (Remeha). Elke huisnummer heeft een eigen installatie.
- Stadstuin op het oosten
- Woning wordt "as is-where is" verkocht
- Oplevering kan snel

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.449
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Eindwoning
  • Bouwjaar 1888
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 100 m2
  • Inhoud 557 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 50m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schans 16-A in Rotterdam

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 496.000 - 538.000
+8.62% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 525.000 € 4.449/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schans 16-A in Rotterdam ligt tussen de 496.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 56.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schans. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schans 16-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Schans 16-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Frans Bekkerstraat 54
Frans Bekke. 54 Rotterdam
61%
124 m² +6 m²
73 m² -27 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Oudenhoornstraat 28
Oudenhoorns. 28 Rotterdam
60%
123 m² +5 m²
132 m² +32 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Wijdschildpad 9
Wijdschildp. 9 Rotterdam
60%
116 m² -2 m²
112 m² +12 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
2e Carnissestraat 6
2e Carnisse. 6 Rotterdam
59%
130 m² +12 m²
104 m² +4 m²
tussenwoning
€ 550.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
6
op vraagprijs
28
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schans 16-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
24-10-2024
Te koop
€ 525.000
Voorberg NVM Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Schans 16-A.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

26,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 57,- /mnd

WOZ Schans 16-A

De WOZ-waarde van Schans 16-A is 219.000 euro. Dit getal is 51.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schans en 58.6% lager dan de realistische woningwaarde van Schans 16-A.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schans 16-A is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,22 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 2,31 km
Snelweg afrit 2,16 km
Supermarkt 0,02 km
Kinderopvang 0,22 km
Basisonderwijs 0,39 km
Voortgezetonderwijs 0,27 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 475.730

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

-0.55%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schans 16-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schans 16-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schans 16-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Schans 16-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus