
Schans 16-A 3025 VJ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 496.000 -
538.000
Wonen
118 m2
Perceel
100 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit pand valt dus aan te kopen als investeringsobject. De woning beschikt over een kamerverhuurvergunning en is daarmee goed te verhuren aan (internationale) studenten. Het meubilair op de foto's valt eventueel over te nemen.
Locatie:
De locatie is absoluut één om verliefd op te worden! Je loopt zo het oudste en meest karakteristieke stukje Rotterdam in aan de Voorhaven. De Aelbrechtskolk en de haven zijn de meest fotogenieke plekjes van Rotterdam, waar je heerlijk aan de kade kunt gaan zitten of wellicht een drankje of een hapje kunt doen bij één van de restaurants of cafés (zoals de bekende Stadsbrouwerij De Pelgrim, Table d'Hote restaurant Frits, Restaurant & Wijnwinkel ’t Ouwe Bruggetje of Café Soif).
Voor alle stadse voorzieningen vind je op loopafstand de Schiedamseweg met de Jumbo voor je dagelijkse boodschappen of één van de lokale (afhaal)restaurants waar je een grote variëteit hebt aan internationale geuren en smaken! De Nieuwe Binnenweg leid je naar het centrum van Rotterdam en ook daar heb je een groot aanbod in delicatessewinkels en toko's. Met tram 4 of de Metro bevind je je met 5 tot 10 minuten in hartje Rotterdam!
Indeling:
De boven en benedenwoning hebben beide een eigen entree vanaf de straat.
De benedenwoning beschikt over een begane grond verdieping en souterrain (1,85/1,90m hoog). De begane grond verdieping is voorzien van 2 ruime kamers van resp. 15 m² en 19 m². Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet.
1 van de kasten is in gebruik als opstelplaats voor de CV-ketel.
In het souterrain bevinden zich nog twee goede ruimtes: 1 ruime slaapkamer en een woonkeuken. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Tot slot is de laatste ruimte in het souterrain de badkamer, voorzien van douche. Op de overloop is de aansluiting te vinden voor de wasmachine.
De dubbele bovenwoning beschikt over 4 riante kamers, verdeeld over de 2 verdiepingen. De oppervlaktes van deze kamers zijn ca. 14 m², 19 m² op de 1e verdieping en ca. 13 m² en 18 m² op de zolderverdieping. Vanwege het schuine dak zullen de afmetingen via de regels van de NEN2580 kleiner uitkomen.
Op de eerste verdieping bevindt zich de keuken met de nodige inbouwapparatuur, de 2 slaapkamers en badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet.
Op de zolderverdieping de overige 2 slaapkamers met op de overloop de opstelplaats voor de wasmachine en CV-ketel (Remeha/2021).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1888
- Oppervlakte: 118 m² (NEN2580 rapport aanwezig), 37 m² onbenoemde ruimte (souterrain is 185/190 cm hoog)
- Woning is in gebruik geweest voor kamerbewoning
- Kamerverhuurvergunning is aanwezig
- In 2023 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Woning is in 2018 opgeknapt en klaar gemaakt voor kamerbewoning
- Woning valt ook aan te kopen om er zelf in te gaan wonen. Hiervoor dienen een aantal aanpassingen gedaan te worden
- Voorzien van eigen CV installatie (Remeha). Elke huisnummer heeft een eigen installatie.
- Stadstuin op het oosten
- Woning wordt "as is-where is" verkocht
- Oplevering kan snel
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.449
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Eindwoning
- Bouwjaar 1888
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 557 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schans 16-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 496.000 -
538.000
+8.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.449/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Schans 16-A in Rotterdam ligt tussen de 496.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 56.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schans. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schans 16-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Schans 16-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
6
op vraagprijs
28
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schans 16-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Schans 16-A.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schans 16-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,22 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 2,31 km |
Snelweg afrit | 2,16 km |
Supermarkt | 0,02 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,39 km |
Voortgezetonderwijs | 0,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 475.730
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
-0.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schans 16-A.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus