Ziedewijstraat 41, Rotterdam
123 m²
3 kamers
2019
€ 600.000
Redelijke vraagprijs
Spanjaardstraat 69 3025 TK Rotterdam
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 645.000 -
713.000
Wonen
156 m2
Perceel
95 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het nieuwe Lloydkwartier en Delfshaven zijn gelegen aan de Nieuwe Maas. Je treft in deze buurten creatieve ondernemers en prachtige woningen. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur. Ook zijn alle stadse voorzieningen zeer toegankelijk. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten, winkels, recreatiemogelijkheden, diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer en het Euromastpark, met bekende hotspots als Parqiet en Dudok in het Park. De opstapplaats van de watertaxi bevindt zich ook in de nabije omgeving.
INDELING:
Entree voorportaal met trapopgang naar de 1e verdieping, opgang naar de gang met toiletruimte voorzien van fonteintje, meterkast (9 groepen + hoofdschakelaar) en deur welke toegang biedt tot het souterrain.
Vanuit de gang heb je toegang tot de doorzonwoonkamer, en niet zomaar een woonkamer! Hier vormt de laminaatvloer een goede match met de gladde wanden, inbouwspotjes en de aangename hoeveelheid lichtinval.
Middels de openslaande deuren is er toegang tot de veranda en trap naar de heerlijke stadstuin gelegen op het westen.
De open keuken uit 2019 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en v.v. voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gastoestel, afzuigkap, koelkast, combi-oven en nieuwe vaatwasser uit 2023.
De riante tuin, circa 7.5 meter breed en circa 5 meter diep, is gelegen op het westen en daardoor ideaal voor tuinliefhebbers of mensen met groene vingers. Doordat de tuin is gelegen op het westen kun je de gehele dag door genieten van de zon. Door de diepte van de tuin is deze naar eigen smaak op verschillende manieren in te richten, zoals het creëren van diverse zitplekken. Mocht je toch behoefte hebben aan wat schaduw, dan kun je gebruik maken van het zonnescherm.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken.
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één gesitueerd aan de voorzijde en de andere slaapkamer bevind zich aan de achterzijde, en de derde slaapkamer op deze verdieping ligt tussen de beide slaapkamers in.
De wanden en het plafond van de slaapkamers en de overloop zijn voorzien een granolmuur en de vloer is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.
Tevens is er nog een aparte betegelde toiletruimte op deze verdieping, voorzien van een staand toilet en fonteintje.
De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is volledig betegeld met beige vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is v.v. een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met spiegelkast, vaste kast en handdoekradiator.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats van de CV-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2010). Op deze verdieping zijn er nog 2 slaapkamers, waarvan één slaapkamer gesitueerd is aan de voorzijde en de andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het ruime balkon gelegen op het westen. Ook is er op deze verdieping een hobbykamer.
AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca 156 m²;
• Perceel ca 95 m²;
• Externe bergruimte ca 22 m²;
• Bouwjaar 1912;
• Energielabel C;
• 5 slaapkamers;
• Centraal gelegen;
• Voorzien van een tuin en balkon;
• Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 575.000,-- k.k.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Wil je deze leuke woning van binnen bekijken? Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.686
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1912
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 95 m2
- Inhoud 453 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DELFSHAVEN H 657
- Oppervlakte 95m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spanjaardstraat 69 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 645.000 -
713.000
+0.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.686/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spanjaardstraat 69 in Rotterdam ligt tussen de 645.000 en 713.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spanjaardstraat 69.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spanjaardstraat 69 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spanjaardstraat 69 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spanjaardstraat 69 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,23 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,58 km |
| Snelweg afrit | 2,37 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 395.677
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spanjaardstraat 69.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spanjaardstraat 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spanjaardstraat 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spanjaardstraat 69 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus