Doorbraak 22 3014 VV Rotterdam
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 435.000 -
503.000
Wonen
85 m2
Balkon
6 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Locatie, ruimte en licht. Dat zijn de kenmerken van dit praktische 4-kamerappartement vlakbij de welbekende en populaire Nieuwe Binnenweg in Rotterdam!
- Ruime en praktische kamers
- Fijne locatie nabij het centrum
- Energielabel A
- Afgekochte erfpacht t/m 2061
Op een fijne locatie in een zijstraat van de Nieuwe Binnenweg is dit leuke appartement gelegen. De locatie is gunstig, alle stadsgemakken en bekende zaken zijn te vinden op de Nieuwe Binnenweg. Ook het shop gedeelte van Rotterdam is op loopafstand, denk hierbij aan de Koopgoot, Lijnbaan en de Meent. Winkels, supermarkten en heerlijke restaurants, alles is binnen handbereik. Metro-en treinstations zijn op loopafstand. Ook ben je via de Maastunnel of Erasmusbrug zo het centrum uit, omliggende gebieden zijn dus eenvoudig te bereiken. Via de tunneltraverse ben je snel in noordelijke richting de stad uit. Neem contact op voor een afspraak en ervaar hoe het wonen in het centrum voelt!
De indeling is als volgt:
Via het gesloten portiek is met de trap de eerste etage te bereiken. De entree in de woning is in de ruime hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de linkerzijde is als eerste de grote slaapkamer te vinden. Hier is ook het balkon aanwezig, een fijne buitenruimte op het zuiden gelegen. Daarna volgt een bergkast met daarin de C.V.-ketel. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Ook de meterkast bevindt zich in de hal. De badkamer heeft een strakke afwerking en is voorzien van een divers aanbod aan sanitaire voorzieningen zoals een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en ook de witgoedaansluitingen. De tweede en derde kamer zijn beide ook ruim en groot genoeg voor een slaapkamer, home office of walk-in-closet. De woonkamer is als laatste aan de rechterzijde van de hal te vinden. Een grote open ruimte met een fijne keuken aangrenzend. De keuken is in een rechte opstelling voorzien van (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Kortom; een praktische woning met veel ruimte en licht!
Het appartement is rondom voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen. Ook is het appartement uitstekend geïsoleerd. Verder bevindt zich in de onderbouw een separate berging. In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990
- Gebruiksoppervlakte wonen: 85m2
- Inhoud: 280m3
- Berging: 5m2
- Balkon: 6m2
- Erfpacht t/m 02-04-2088 en afgekocht t/m 13-09-2061
- Energielabel A
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel, Intergas HRE - 2021
- VvE bijdrage: € 159,-
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.412
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 280 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 159 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Doorbraak 22 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 435.000 -
503.000
+5.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.412/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Doorbraak 22 in Rotterdam ligt tussen de 435.000 en 503.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Doorbraak 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Doorbraak 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Doorbraak 22 is uitstekend.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,53 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 0,75 km |
Snelweg afrit | 1,20 km |
Supermarkt | 0,33 km |
Kinderopvang | 0,08 km |
Basisonderwijs | 0,08 km |
Voortgezetonderwijs | 0,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 576.075
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Doorbraak 22.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus