3014 CA Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Henegouwerlaan in Rotterdam ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Henegouwerlaan 22 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 214 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 208 m2. De woning is gebouwd in 1911 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 130.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Rotterdam, dat kan zeker in deze buurt. Henegouwerlaan 22 is gelegen in de fraaie buurt Rotterdam Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Henegouwerlaan 22 is 1.184.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 182.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henegouwerlaan en 25.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Henegouwerlaan 22. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Henegouwerlaan 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 1.395.000
Provenierss. 11
210 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.300.000
's-Gravendi. 101
207 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Graaf Flori. 34
262 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 1.250.000
Graaf Flori. 42
266 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 995.000
Beatrijsstr. 63
197 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Graaf Flori. 89
236 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Beukelsdijk 174
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 1.425.000
Heemraadssi. 52
262 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 995.000
Schietbaanl. 38
240 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 735.000
Harddravers. 22
215 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Henegouwerlaan 22 nu tussen € 881.000 en € 1.006.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Henegouwerlaan 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
