Provenierssingel 11 3033 ED Rotterdam

DRVM presenteert: Spectaculair herenhuis met diepe zonnige stadstuin in de karaktervolle Provenierswijk
*English below*

De majestueuze voorgevel van dit statig stadspand uit 1896 herbergt misschien wel het mooiste en meest bijzondere herenhuis van Rotterdam. Met liefde en visie gerenoveerd, aan een van de mooiste singels van Rotterdam.
Hier wil je wonen zodra je de eerste stap over de drempel zet. Alles is hier op elkaar afgestemd: lijnen, kleuren, licht, materialen – ontworpen met aandacht, liefde en oog voor detail. Hier heb je rust en ruimte en woon je hartje centrum.

De woning beschikt over een groene, onderhoudsvrije zeer diepe stadstuin, meerdere sfeervolle woonlagen, twee badkamers, vier slaapkamers en een bergkelder. Vanuit de heerlijke keuken op begane grond gaat binnen ongemerkt over in buiten. En vanaf het terras stap je via de lange treden zo de tuin in. Alles is met elkaar verbonden en de tuin biedt je meerdere plekken om te zitten te eten of de haard aan te steken. Alles is hoogwaardig gerenoveerd in 2023 en volledig gemoderniseerd. Alle ruimtes zijn smaakvol afgewerkt, er is uitsluitend gebruik gemaakt van de meest hoogwaardige materialen en het monumentale karakter van het pand ervaar je op elke verdieping. De woning is voorzien van dubbel glas en gelegen op eigen grond.

RONDLEIDING – Sfeervolle entree & zithoek aan de singel
Achter de statige gevel met grote deur schuilt een verrassend warm welkom. Zodra je binnenstapt in de hoge originele marmeren hal, ontvouwt zich aan de voorzijde een intieme zitplek met zicht over de prachtige singel. Dit pand daagt je uit en momenten van lef worden afgewisseld met momenten van stilte.

Woonkeuken – Het kloppend hart van het huis
Verder naar achteren bevindt zich de royale Bulthaup woonkeuken – een ruimte die leeft, ademt en verbindt. Ingetogen, harmonieus en tegelijkertijd spannend. De lijnen in het interieur leiden je bijna vanzelf naar de tuin. De architectuur nodigt je letterlijk uit om naar buiten te gaan.

De woonkeuken zelf is ontworpen met gevoel voor esthetiek én functionaliteit. Een stoer kookeiland, hoogwaardige Mielle apparatuur en quooker (kokend en bruisend water). Dit is de plek waar je op de kop van de keuken nog even je koffie drinkt, waar je ’s avonds eet, de houtkachel je opwarmt en je geniet met familie en vrienden.

Zonnige stadstuin op het westen – Een groene oase met niveau
De stadstuin is uniek. Een stadsoase van 30 meter diep. Het grote terras grenst direct aan de keuken, perfect voor de middag- en avondzon. Via speelse, ‘zwevende’ treden daal je af naar een lager niveau, waar je verschillende intieme zithoeken vindt, beschut en open, zon en schaduw. In deze tuin leef je met de seizoenen mee. Het biedt je privacy én plezier. Een groene plek midden in de stad.

Woonverdieping – Twee werelden, één ziel
Op de eerste verdieping vind je niet één, maar twee volwaardige woonkamers met daartussen een bibliotheek-achtige ruimte, die de ruimtes verbindt. Elk met een eigen sfeer: de ene meer licht en luchtig, de andere warm en omsloten. Ook deze beide ruimtes hebben een originele schouw, net als de eet- en werkkamer. De schouw aan de voorkant voorzien is van een haard. En overal heerst dezelfde kalmte en zachtheid. De doorgevoerde stijl zorgt voor een voelbare eenheid in materialen, belijning en afwerking.

Slaapverdiepingen & badkamers – Karakter in lagen
Eerste slaapverdieping
Op de eerste slaapverdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als werkkamer. De kamer aan de voorzijde biedt een geweldig uitzicht op de singel en de hoogte en het licht zorgt voor rust en ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde geeft alles wat je van een master bedroom verwacht.

De badkamer op deze verdieping is luxe en van alle gemakken voorzien: een dubbele inloopdouche, ruim ligbad, warme natuurlijke materialen en doordachte verlichting maken deze ruimte tot een persoonlijke wellness. Alles straalt comfort uit.

Tweede slaapverdieping
Op de bovenste etage bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met een fijne nokhoogte, een tweede badkamer en een ruimte voor wasmachine/droger en cv. Ook hier vind je een harmonieuze afwerking, en elke verdieping voelt uniek en ‘eigen’. Geen verdieping is hetzelfde, maar de rode draad van kwaliteit, stijl en rust ervaar je op elke plek.

Zelfs het uitzicht verandert mee per verdieping: beneden kijk je over de singel en de stadstuin, een verdieping hoger openbaart zich de skyline van Rotterdam, terwijl de bovenste etage uitzicht biedt op de daken en kruinen van de omliggende panden.

Bergkelder – ruimte en mogelijkheden
Onder het huis bevindt zich een ruime bergkelder van 46 m2 – droog, netjes en veelzijdig. Ideaal als bijkeuken, voor opslag, een wijncollectie of zelfs een creatieve werkplek.

DE OMGEVING – Provenierswijk
De Provenierswijk is misschien wel Rotterdams best bewaarde geheim: een karaktervolle, bijna New York-achtige wijk met singels, statige herenhuizen en verrassend veel rust. Hier woon je in een decor van klassieke gevels, groene lanen en kleine pleinen, met op loopafstand alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt.

Op loopafstand ligt de bruisende Proveniersstraat, met lokale parels als Klaargemaakt voor verrassende smaken, Café Booon voor de beste koffie, La Cazuela voor Spaanse gezelligheid en Café Kiem voor eigentijdse wijnen en seizoensgerechten, Le Nord voor geweldige wijnen. De Hofbogen, een iconische herontwikkeling, biedt sportstudio’s, galeries, koffie, winkels en zelfs een eigen brouwerij.

Daarnaast loop je zó naar Centraal Station, het hart van de stad of naar het nabijgelegen Vroesenpark. Alle stadse voorzieningen zijn binnen handbereik, zonder in te leveren op rust of ruimte. Ook ben je zo in andere steden via de uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
- Monumentaal 4 laags (+kelder) herenhuis met karaktervolle details
- Groene, onderhoudsvrije stadstuin op het westen met diverse zitplekken en speelse trap
- Vier slaapkamers verdeeld over twee slaapverdiepingen
- Twee luxe badkamers
- Twee sfeervolle woonkamers op de woonverdieping met verschillende sferen
- Royale woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur
- Ruime bergkelder van 46 m2
- Duurzaam verbouwd 2023
- Volledig voorzien van dubbel glas
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen
- Gelegen op eigen grond
- Volledig geïsoleerd en modern verwarmingssysteem
- Ligging aan een van de mooiste singels van Rotterdam
- Op loopafstand van Proveniersstraat, Hofbogen, Centraal Station en uitvalswegen

DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

-------------------------------------------------------
English

DRVM presents: Spectacular townhouse with deep sun-drenched city garden in Rotterdam’s characterful Provenierswijk

*Dutch above*

The majestic façade of this stately 1896 townhouse conceals what may be one of the most beautiful and unique homes in Rotterdam. Lovingly and thoughtfully renovated, located on one of the city’s most picturesque canals.
You’ll want to live here the moment you step through the door. Every detail is in harmony—lines, colours, light, materials—all carefully designed with attention, love, and craftsmanship. Peace and space in the very heart of the city.

This exceptional property features a lush, low-maintenance, and impressively deep west-facing garden, several inviting living levels, two bathrooms, four bedrooms, and a basement. The elegant kitchen on the ground floor flows effortlessly into the outdoors. Step onto the terrace, and descend into the garden via long, floating steps. Everything is connected, offering multiple places to dine, unwind, or light the outdoor fire. Fully and meticulously renovated in 2023 with the highest standards. Every room is finished with taste, using only premium materials, while the historic charm of the home is present on every floor. Double glazing throughout. Freehold property.

A TOUR – Elegant entrance & canal-side lounge
Behind the grand façade and large front door lies a warm and welcoming interior. The original marble hallway leads to an intimate sitting area at the front with beautiful views over the canal. This house invites exploration—a balance of boldness and serenity throughout.

Living Kitchen – The beating heart of the home
At the rear, you’ll find the expansive Bulthaup kitchen—a space that lives, breathes, and connects. Understated, harmonious, and quietly captivating. The interior’s lines guide you naturally toward the garden. The architecture literally invites you outside.

Designed with equal attention to aesthetics and functionality, the kitchen features a striking island, high-end Miele appliances, and a Quooker (for boiling and sparkling water). It’s the place for morning coffee at the kitchen’s edge, cozy dinners, warmth from the wood-burning stove, and connection with friends and family.

Sun-drenched west-facing garden – A layered green oasis
The garden is a rare find: a lush 30-meter-deep urban oasis. The spacious terrace directly adjoins the kitchen, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. Descend via playful, floating steps to a lower level with a variety of intimate seating areas—some shaded, some sunlit, all offering privacy and charm. A garden that shifts with the seasons, offering peace and pleasure in equal measure, right in the city.

Living Floor – Two worlds, one soul
The first floor hosts not one but two generous living rooms, connected by a library-style space. Each with its own atmosphere—one light and airy, the other warm and cocooning. Both rooms feature original fireplaces, as do the dining and study areas. The front fireplace is fitted with a working hearth. A consistent calm and softness flows throughout. A unified design language ties together materials, layout, and finish.

Bedroom Floors & Bathrooms – Character in layers
First bedroom floor
Here you’ll find two spacious bedrooms, one currently styled as an office. The front bedroom offers stunning canal views, with height and natural light enhancing the sense of peace and openness. The rear bedroom delivers everything expected from a luxurious master suite.

The bathroom on this level is a private spa: double walk-in showers, a large soaking tub, warm natural materials, and thoughtful lighting—all radiating comfort and luxury.

Second bedroom floor
The top floor features two more generous bedrooms with charming ceiling height, a second bathroom, and a laundry/utility area. Again, the finishes are harmonious, and each level feels unique and personal. No two floors are alike, yet the consistent thread of quality, style, and serenity is felt throughout.

Even the views evolve: from the lower floors you look out over the canal and garden; one floor up, the Rotterdam skyline comes into view; and at the top, rooftops and treetops form a peaceful panorama.

Basement – Space and potential
Beneath the house lies a spacious, dry, and tidy basement of 46 m2 —perfect as a pantry, storage, wine cellar, or even a creative workspace.

THE NEIGHBOURHOOD – Provenierswijk
Provenierswijk may be Rotterdam’s best-kept secret: a charismatic, almost New York-esque neighbourhood with leafy canals, stately homes, and an unexpected sense of calm. A setting of historic façades, green boulevards, and small squares—yet just steps away from all the city’s highlights.

Within walking distance is vibrant Proveniersstraat, home to local gems like Klaargemaakt for bold flavours, Café Booon for top-notch coffee, La Cazuela for a touch of Spanish spirit, Café Kiem for seasonal dishes and modern wines, and Le Nord for an excellent wine list. The nearby Hofbogen, an iconic urban renewal project, offers gyms, galleries, coffee spots, boutiques—and even its own brewery.

You’re also just a short stroll from Central Station, the city centre, or green Vroesenpark. Enjoy every urban amenity without sacrificing peace or space. Excellent access to motorways and surrounding cities.

HIGHLIGHTS

- Monumental four-level (+ basement) townhouse with original character
- Deep, west-facing low-maintenance city garden with multiple seating areas and tiered design
- Four bedrooms across two upper levels
- Two luxurious bathrooms
- Two distinct, atmospheric living rooms on the living floor
- Expansive kitchen with cooking island and premium appliances
- Large basement of 46 m2
- Sustainably renovated in 2023
- Fully double-glazed
- The house is fitted with 10 solar panels
- Freehold property
- Fully insulated with a modern heating system
- Situated along one of Rotterdam’s most beautiful canals
- Walking distance to Proveniersstraat, Hofbogen, Central Station, and key transport links

DRVM Makelaars – We represent the seller. We recommend bringing your own agent when purchasing a home. No rights can be derived from this property description.

Toon meer Toon minder