Houtlaan 497, Rotterdam
196 m²
5 kamers
2021
€ 1.695.000
Laag in de markt
William Boothlaan 208 3012 VJ Rotterdam
€ 2.100.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.413.000 -
1.561.000
Wonen
246 m2
Balkon
30 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | DUPLEX PENTHOUSE | 2 BADKAMERS | HOEKLIGGING ZUIDWEST | 246 M² | 3 SLAAPKAMERS | 2 BUITENRUIMTES | IN AANBOUW
DUPLEX PENTHOUSE
Deze woning (voorheen bouwnummer 89/type: TopFloor) is een penthouse gelegen op de verdiepingen 20 en 21.
Indeling:
Begane grond
Via de voordeur kom je groots binnen met direct mooie zichtlijnen naar buiten. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en toilet. Om de hoek de gigantische woonkeuken met eilandopstelling en vide met contact naar de bovenverdieping. Dankzij deze vide zijn er zeer hoge raampartijen en veel lichtinval te vinden in de woonkeuken. De keuken is voorzien van aansluitpunten en wordt verder casco opgeleverd waardoor je nog de flexibiliteit hebt om de keuken volledig naar wens in te richten met inachtneming van de aansluitpunten. Naast de keuken is een fijne afgesloten bijkeuken aanwezig met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en het ventilatiesysteem. Direct grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de buitenruimte (15m²) gelegen op het zuiden. De zitkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 50 m² en vanwege de vele raampartijen voorzien van veel licht en prachtige vergezichten.
1e verdieping
Wanneer je de trap op komt heb je direct een fantastisch uitzicht dankzij de grote raampartijen en zichtlijnen dankzij de vide. Aan de linkerzijde vindt je 2 slaapkamers met een badkamer en separaat toilet. Op deze verdieping is tevens een patio van nog eens 15 m² gesitueerd en toegankelijk vanuit de slaapkamer en de hal. Aan de rechterzijde vanaf de trap bevindt zich de hoofdslaapkamer met een separaat toilet, inloopkast en badkamer en-suite. Dit betekent slapen en douchen met allure!
HET GEBOUW
De unieke locatie middenin de Rotterdamse centrumwijk Cool vraagt om een bijzonder gebouw. Dat is De Maasbode… one of a kind en cool. Deze woontoren heeft échte straten waar de City Houses en City Villa's aan liggen. Straten op hoogte. Niet aaneengeschakeld, maar bovenop elkaar gestapeld! Door de straten bovenop elkaar te bouwen, is het gelukt om op een klein stukje Rotterdam een volledige woonwijk te bouwen. Dit is zowel letterlijk als figuurlijk wonen op topniveau. Hoe cool is dat? Wonen in een herenhuis op 70 meter hoogte.
De Maasbode is niet zomaar een gebouw. Het is hét nieuwe woongebouw in de stad met 94 woningen! Midden in het centrum van Rotterdam. In de wijk Cool – Witte de With District. De coolste wijk van de stad. Dit 70 meter hoge gebouw aan de William Boothlaan, op de hoek Schiedamse Vest en de Schiedamsesingel, heeft binnenstraten op hoogte. Zo wonen, dat kan alleen hier. In Rotterdam.
HISTORIE
Hier, op de plek waar De Maasbode komt, zat van oorsprong het dagblad Maasbode. Hier werd het dagblad geschreven en gedrukt en werd het nieuws gebracht. In de vitrinekasten waar de net gedrukte pagina’s opgehangen werden, werd nieuws van de dag gepubliceerd. Hier stonden de mensen met hun neuzen tegen de ramen. Om te zien wat er gebeurde in de wereld. Dit was een sociale plek, waar een praatje werd gemaakt. Over lief. Over leed. Over het weer en over de gebeurtenissen in de stad. Een iconische plek die jarenlang een sociale rol vervulde in het leven van vele Rotterdammers.
Specificatie van het sanitair, tegelwerk (geen wijzigingen meer mogelijk) zijn op te vragen bij de makelaar.
BIJZONDERHEDEN:
- woning is in aanbouw (*prognose oplevering ca. Q4 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen;
- gelegen op eigen grond;
- EPC 0,4;
- inclusief sanitair, tegelwerk
- stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming;
- balansventilatie i.c.m. WTW;
- 2 vaste fietsplekken;
- eigen parkeerplaats in garage;
- parkeergarage voorzien van autolift
- VvE-bijdrage ca. € 428,12 per maand;
- projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft;
- overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK);
- opschortende voorwaarde goedkeuring nieuwe koper door aannemer (vraag naar de voorwaarden);
- voordeel OVB/BTW naar Verkoper.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
*DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.100.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.537
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2026
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 246 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
- Inhoud 689 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 20e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 428 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van William Boothlaan 208 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.413.000 -
1.561.000
+2.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.100.000
€ 8.537/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van William Boothlaan 208 in Rotterdam ligt tussen de 1.413.000 en 1.561.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.100.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van William Boothlaan 208.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of William Boothlaan 208 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-10-2023
Te koop
€ 2.100.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
105,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 113,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van William Boothlaan 208 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor William Boothlaan 208 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van William Boothlaan 208 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,33 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,98 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 636.551
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van William Boothlaan 208.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor William Boothlaan 208 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor William Boothlaan 208 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor William Boothlaan 208 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus