Huispedia
140 m2 wonen
4 kamers
A+++

William Boothlaan 96

140 m²
4 kamers
A+++
3012 VJ Rotterdam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 900.000
€ 6.429/m²
Vraagprijs per m²
€ 764K – 853K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 36% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | UNIEKE EENGEZINSWONING | 140 M² | 2 SLAAPKAMERS | IN AANBOUW
De Maasbode – Wonen op hoog niveau in hartje Rotterdam
Welkom in De Maasbode, hét nieuwe woonicoon van Rotterdam! Met 94 exclusieve koopwoningen en een hoogte van 70 meter, biedt dit gebouw een unieke woonervaring in het bruisende Cool District, pal naast de levendige Witte de Withstraat en de iconische Coolsingel.
Waarom De Maasbode?
- Centraal gelegen: Alles binnen handbereik – winkels, restaurants, scholen en cultuur.
- Internationale allure: Hoogwaardig wooncomfort met privacy en stijl.
- Spectaculaire entree: Een imposante glazen gevel van drie verdiepingen hoog, met een echte boom als groene eyecatcher.
- Gemak & comfort: Twee liften brengen je moeiteloos naar jouw verdieping.
Of je nu alleen woont, samen of met gezin – hier vind je het ultieme woongenot. Wonen in De Maasbode is kiezen voor levendigheid én rust, midden in de stad. De Maasbode is niet zomaar een gebouw. Het is een statement. Een icoon. Jouw nieuwe thuis.
HET APPARTEMENT
William Boothlaan 96 (voorheen bouwnummer 46/type: City House) is een drielaagse eengezinswoning op hoogte (8e,9e en 10e verdieping) met een opp. van ca 140 m².
Binnen het unieke woonconcept van De Maasbode is op de 8e etage deze eengezinswoning te vinden én in het bijzonder; op een hoek (twee zijden daglichttoetreding). Deze woning heeft een speelse inrichting en geeft ruime mogelijkheden om over 3 woonlagen verdeeld te wonen. Zo is er een ruime leefkeuken direct aan de buitenruimte (westligging) gelegen en geeft de woonkamer op de 1e verdieping ruimte aan meerdere zittenhoek, die elk hun uitzicht over de verschillende stadsdelen geeft. Op de 2e verdieping bevinden zich twee slaapkamer, beiden voorzien van een eigen badkamer. Dat is wel zo luxe natuurlijk!
Het uitzicht vanuit de woning is naar het noorden (stadscentrum van Rotterdam) en westen. Hierin zijn iconen als onder andere de Euromast en Depot Gebouw van Het Depot van Museum Boijmans Van Beuningen onderdeel van het dagelijkse uitzicht. Met een buitenruimte op het westen is het hier enorm genieten van de avondzon.
De woningen in De Maasbode hebben nog een bijzonder feature m.b.t. de buitenkozijnen van de woning. De grote ramen zijn nagenoeg tussen vloer en plafond zijn geïnstalleerd en zijn uitgevoerd als elektrisch bedienbaar verticaal schuifraam. Hierbij zakt het bovenste paneel over het onderste paneel, waarbij elke woonruimte als het ware tot buitenruimte kan worden omgetoverd. Zo kun je optimaal genieten van het uitzicht op het centrum van Rotterdam.
Daarnaast ligt op de eerste verdieping een fietsenstalling met plek voor vier fietsen en in de ondergelegen parkeerkelder (bereikbaar middels een autolift) een stallingsplaats voor één auto.
BIJZONDERHEDEN:
- Woning is in aanbouw (*prognose oplevering ca. Q2 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen
- Gelegen op eigen grond
- EPC 0,4
- Stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming én vloerkoeling
- Balansventilatie i.c.m. WTW
- VvE-bijdrage voor woning, fietsenstalling en parkeerplaats auto: ca. € 285,- per maand (peildatum 2021)
- Luxe en compleet uitgevoerde keuken
- 2 badkamers (!)
- Buitenruimte van 6 m² op het westen
- De woning wordt verkocht 'as-is' (vraag naar de voorwaarden)
- Projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft
- Overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK)
- Voordeel OVB/BTW naar Verkoper
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
Ben je nu ENTHOUSIAST geworden en wil je meer weten over deze FANTASTSICHE woning, neem dan contact op met Ooms Makelaars en maak een vrijblijvende afspraak.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
*DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 764.000 - 853.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Inhoud
720 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
8e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 900.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 764.000 – 853.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.764/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • William Boo. 62 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • William Boo. 178 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • William Boo. 128 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 900.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
20390
€
Hypotheeksom € 807000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.634,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 492.000.

WOZ William Boothlaan 96

De WOZ-waarde van William Boothlaan 96 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 32.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de William Boothlaan en 39.1% lager dan de realistische woningwaarde van William Boothlaan 96.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor William Boothlaan 96 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 1.23 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 1.6 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 3.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van William Boothlaan 96 in Rotterdam ligt tussen de 764.000 en 853.000 euro. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de William Boothlaan. Met een vraagprijs van € 900.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op William Boothlaan 96? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.