Huispedia
246 m2 wonen
4 kamers

William Boothlaan 200

246 m²
4 kamers
3012 VJ Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 2.000.000
€ 8.130/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,18M – 1,33M
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 33% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | DUPLEX PENTHOUSE | 2 BADKAMERS | HOEKLIGGING ZUIDWEST | 246 M² | 3 SLAAPKAMERS | 2 BUITENRUIMTES | IN AANBOUW
DUPLEX PENTHOUSE
Deze woning (voorheen bouwnummer 89/type: TopFloor) is een penthouse gelegen op de verdiepingen 20 en 21.
Indeling:
Begane grond
Via de voordeur kom je groots binnen met direct mooie zichtlijnen naar buiten. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en toilet. Om de hoek de gigantische woonkeuken met eilandopstelling en vide met contact naar de bovenverdieping. Dankzij deze vide zijn er zeer hoge raampartijen en veel lichtinval te vinden in de woonkeuken. De keuken is voorzien van aansluitpunten en wordt verder casco opgeleverd waardoor je nog de flexibiliteit hebt om de keuken volledig naar wens in te richten met inachtneming van de aansluitpunten. Naast de keuken is een fijne afgesloten bijkeuken aanwezig met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en het ventilatiesysteem. Direct grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de buitenruimte (15m²) gelegen op het zuiden. De zitkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 50 m² en vanwege de vele raampartijen voorzien van veel licht en prachtige vergezichten.
1e verdieping
Wanneer je de trap op komt heb je direct een fantastisch uitzicht dankzij de grote raampartijen en zichtlijnen dankzij de vide. Aan de linkerzijde vindt je 2 slaapkamers met een badkamer en separaat toilet. Op deze verdieping is tevens een patio van nog eens 15 m² gesitueerd en toegankelijk vanuit de slaapkamer en de hal. Aan de rechterzijde vanaf de trap bevindt zich de hoofdslaapkamer met een separaat toilet, inloopkast en badkamer en-suite. Dit betekent slapen en douchen met allure!
HET GEBOUW
De unieke locatie middenin de Rotterdamse centrumwijk Cool vraagt om een bijzonder gebouw. Dat is De Maasbode… one of a kind en cool. Deze woontoren heeft échte straten waar de City Houses en City Villa's aan liggen. Straten op hoogte. Niet aaneengeschakeld, maar bovenop elkaar gestapeld! Door de straten bovenop elkaar te bouwen, is het gelukt om op een klein stukje Rotterdam een volledige woonwijk te bouwen. Dit is zowel letterlijk als figuurlijk wonen op topniveau. Hoe cool is dat? Wonen in een herenhuis op 70 meter hoogte.
De Maasbode is niet zomaar een gebouw. Het is hét nieuwe woongebouw in de stad met 94 woningen! Midden in het centrum van Rotterdam. In de wijk Cool – Witte de With District. De coolste wijk van de stad. Dit 70 meter hoge gebouw aan de William Boothlaan, op de hoek Schiedamse Vest en de Schiedamsesingel, heeft binnenstraten op hoogte. Zo wonen, dat kan alleen hier. In Rotterdam.
HISTORIE
Hier, op de plek waar De Maasbode komt, zat van oorsprong het dagblad Maasbode. Hier werd het dagblad geschreven en gedrukt en werd het nieuws gebracht. In de vitrinekasten waar de net gedrukte pagina’s opgehangen werden, werd nieuws van de dag gepubliceerd. Hier stonden de mensen met hun neuzen tegen de ramen. Om te zien wat er gebeurde in de wereld. Dit was een sociale plek, waar een praatje werd gemaakt. Over lief. Over leed. Over het weer en over de gebeurtenissen in de stad. Een iconische plek die jarenlang een sociale rol vervulde in het leven van vele Rotterdammers.
Specificatie van het sanitair, tegelwerk (geen wijzigingen meer mogelijk) zijn op te vragen bij de makelaar.
BIJZONDERHEDEN:
- woning is in aanbouw (*prognose oplevering ca. Q3 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen;
- gelegen op eigen grond;
- EPC 0,4;
- inclusief sanitair, tegelwerk
- stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming;
- balansventilatie i.c.m. WTW;
- 2 vaste fietsplekken;
- eigen parkeerplaats in garage;
- parkeergarage voorzien van autolift
- VvE-bijdrage ca. € 428,12 per maand (peildatum 2021);
- projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft;
- overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK);
- opschortende voorwaarde goedkeuring nieuwe koper door aannemer (vraag naar de voorwaarden);
- voordeel OVB/BTW naar Verkoper.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
*DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.182.000 - 1.330.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
246 m2
Inhoud
689 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
20e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
30 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 428 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 2.000.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 1.182.000 – 1.330.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.098/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • William Boo. 178 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • William Boo. 96 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 900.000
    Winnend bod
  • William Boo. 210 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 1.550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
29330
€
Hypotheeksom € 1254000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 135,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 48,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.388,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 210.000.

WOZ William Boothlaan 200

De WOZ-waarde van William Boothlaan 200 is 210.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 71.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de William Boothlaan en 83.3% lager dan de realistische woningwaarde van William Boothlaan 200.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 428,- /mnd
Kosten € 428 /mnd

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 1.23 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 1.6 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 3.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van William Boothlaan 200 in Rotterdam ligt tussen de 1.182.000 en 1.330.000 euro. Deze waarde is 72.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de William Boothlaan. Met een vraagprijs van € 2.000.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op William Boothlaan 200? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.