logo Huispedia

Eendrachtsweg 54-C

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Eendrachtsweg 54-C 3012 LD Rotterdam

Realistische vraagprijs € 1.015.000 - 1.140.000
Wonen 175 m2
Balkon 25 m2
Kamers 4

monumentaal dakterras veel daglicht

Uniek wonen aan een van de mooiste singels van Rotterdam. Dat kan goed in dit indrukwekkende appartement aan de Eendrachtsweg 54-C . Dit is gelegen in de buurt Cool in Rotterdam centrum. 

Dit bijzonder ruime appartement heeft een woonoppervlakte van 175m2, is gebouwd in 1881, en in 1996 van buiten volledig gerestaureerd en van binnen verbouwd. Het appartement is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

 Indeling Begane grond: Binnenkomst in de indrukwekkende centrale hal met authentieke trap. Op de tweede etage heb je toegang tot het appartement. Tweede etage: Je stapt binnen in de hal met doorloop naar de living. De gehele etage is voorzien van een mooie eiken vloer. De living is een heerlijke open ruimte met veel natuurlijk licht door de hoekligging. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel licht, maar bieden ook een prachtig uitzicht over de groene singel. Met een comfortabele zithoek en de open haard aan is dit de ultieme plek om helemaal te ontspannen! De woonkeuken biedt de ideale combinatie van koken en dineren. De professionele keuken van RVS is van alle gemakken voorzien met een vaatwasser, oven, spoelkraan, Quooker en 6-pits gaskookplaat met afzuigkap. In de ruime keuken is voldoende plaats voor een ruime eethoek, zodat je jouw vers bereide maaltijd meteen op tafel zet. Tevens geven de openslaande deuren toegang tot het fijne terras (circa 21m2, op het oosten). Hier kan je met een gezellige tuin- of loungeset zomers ook heerlijk buiten dineren of barbecueën! Terug in de woning vind je nog een separaat toilet met fonteintje en een grote bijkeuken met koelkast, aanrecht met spoelbak, aansluiting voor de wasmachine en droger en extra berging. Derde etage: De hoofdslaapkamer op de topetage is zeer royaal. De plafonds zijn maar liefst 4,10 meter hoog, wat zorgt voor een zeer open gevoel en de houten balken zijn een mooi detail. Naast een groot tweepersoonsbed kan je hier ook nog een extra zit- of werkhoekje creëren. Tevens heeft de slaapkamer ook een ware inloopkast voor al je kleding, schoenen en accessoires. De tweede slaapkamer is naar eigen behoefte in te delen en kan eventueel als werk- of studeerkamer worden ingericht. De badkamer beschikt over een grote douche, vrijstaand bad, dubbele wastafel en toilet. Bij deze woning hoort een externe berging van circa 7 m2 gelegen in het souterrain. 

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rotterdam, en het treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1881
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 175 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
  • Overige inpandige ruimte 7 m2
  • Inhoud 709 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, in het centrum
  • Dakterras: 25m2
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (7m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 1997
Vereniging van Eigenaren
  • Inschrijving KvK Ja
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Maandelijkse bijdrage € 450 per maand
  • Reservervefonds aanwezig Ja
  • Onderhoudsplan Ja
  • Opstalverzekering Ja

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eendrachtsweg 54-C in Rotterdam

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 1.015.000 - 1.140.000
+2.73% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Eendrachtsweg 54-C en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Eendrachtsweg 54-C in Rotterdam ligt tussen de 1.015.000 en 1.140.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eendrachtsweg 54-C.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Mathenesserlaan 158-A
Mathenesser. 158-A Rotterdam
93%
154 m² -21 m²
appartement
€ 625.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
William Boothlaan 134
William Boo. 134 Rotterdam
94%
163 m² -12 m²
appartement
€ 1.030.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Mathenesserlaan 158-C
Mathenesser. 158-C Rotterdam
88%
158 m² -17 m²
appartement
€ 600.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Rochussenstraat 55-A
Rochussenst. 55-A Rotterdam
85%
150 m² -25 m²
appartement
€ 700.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

56,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 81,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eendrachtsweg 54-C en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Eendrachtsweg 54-C is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eendrachtsweg 54-C is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,42 km
Bushalte 0,18 km
Centrum 1,79 km
Snelweg afrit 1,35 km
Supermarkt 0,33 km
Kinderopvang 0,10 km
Basisonderwijs 0,23 km
Voortgezetonderwijs 0,92 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

12%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 636.551

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.05%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eendrachtsweg 54-C.