Zwarte Paardenstraat 171 3012 VK Rotterdam

Modern 4-kamerappartement met alle levendigheid van de stad binnen handbereik!

Gelegen in een sfeervolle straat van Rotterdam met alle levendigheid van de stad binnen handbereik, biedt dit 4-kamerappartement een ideale combinatie van comfort, licht en een centrale ligging. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een aangename sfeer en volop natuurlijk daglicht. De fijne keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt het appartement over drie goed bemeten slaapkamers en twee moderne badkamers. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en energiezuinigheid. De ligging is uitstekend! Op korte afstand vindt u de levendige Witte de Withstraat met haar gezellige restaurants, cafés, galeries en winkels. Ook openbaar vervoer, supermarkten en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een heerlijk appartement op een toplocatie in Rotterdam. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging!

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Entree, trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING

Entree van de woning, trap naar de derde verdieping.

DERDE VERDIEPING

Overloop met intercomsysteem, meterkast, bergkast, trap naar de 4e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte voorzien van een duoblok. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld.

De woonkamer (ca. 23 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. De grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval in deze kamer. Deze kamer is ruim genoeg om een eetgedeelte te creëren.

De open keuken (ca. 5 m2) biedt een keukenblok uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is verder voorzien van een enkele spoelbak, vrijstaande koelkast/vriezer combinatie, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en deels betegeld met wandtegels.

De slaapkamer 1 (ca. 13 m2) met een extra kamer en suite (ca. 5 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuct.

De slaapkamer 2 (ca. 16 m2) is gelegen aan de zijkant van het gebouw en is voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuct.

VIERDE VERDIEPING

Overloop met de stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Atag), wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de slaapkamer 3 en de tweede badkamer.

Slaapkamer 3 met badkamer en suite (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond en een kunststof dakkapel. Moderne badkamer en suite (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel met wastafelmeubel, spiegel, inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling.

Moderne tweede badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel met wastafelmeubel, spiegel, hangend toilet, inloopdouche met regendouche, designradiator en een kunststof Velux dakraam. De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling.

BIJZONDEREHEDEN:

- Uniek 4-kamerappartement gelegen op de 3e en 4e verdieping;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel Atag;
- De V.v.E. is in oprichting en de voorlopige bijdrage is € 64,28 per maand;
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing;
- Parkeren middels parkeervergunning;
- Veel natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen en gunstige ligging;
- Toplocatie in het hart van Rotterdam;
- De Witte de Withstraat op loopafstand bereikbaar;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Ouderdomsclausule is van toepassing;
- De woning is per direct beschikbaar.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Toon meer Toon minder