Huispedia
140 m2 wonen
3 kamers
A++

Piekstraat 209

140 m²
3 kamers
A++
3071 EL Rotterdam
Vraagprijs
€ 929.000
€ 6.636/m²
Vraagprijs per m²
€ 757K – 846K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 6.698 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

21 dagen te koop
64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
17% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Dit is pas stijlvol wonen op hoogte met een fantastisch uitzicht! Dit prachtige 3-kamerappartement uit 2025 heeft alles wat je hartje begeert. Met een spectaculair uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam, een hoogwaardige afwerking en een uitstraling die zo de pagina’s van een woonmagazine kan vullen, is dit een appartement dat direct indruk maakt. Ook op het gebied van comfort zit je hier helemaal goed, met volledige isolatie, vloerverwarming én -verkoeling en energielabel A++. Een appartement waar je niet alleen verliefd op wordt bij binnenkomst, maar waar je iedere dag opnieuw van geniet!
De Piek
De Piek is een echte architectonische blikvanger aan de Maas! Het moderne woongebouw uit 2025 valt op door zijn bijzondere lijnenspel, verspringende bouwvolumes en grote raampartijen. De lichte gevel met warme roodbruine accenten geeft het gebouw een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Binnen word je verwelkomd in een luxe centrale entree met een indrukwekkend atrium. Een bijzonder woongebouw waar moderne architectuur en comfortabel stads wonen samenkomen!
De Piekstraat ligt in de karakteristieke wijk Feijenoord, waar het stoere Rotterdamse havenverleden en moderne stadsontwikkeling samenkomen. De ligging direct aan de Maas geeft deze plek een bijzonder karakter, met indrukwekkende architectuur, historische havengebieden en volop levendigheid in de omgeving. Op korte afstand vind je de sfeervolle Entrepothaven en het Entrepotgebied met gezellige horecagelegenheden. Ook de Kop van Zuid en de Wilhelminapier, met onder andere Hotel New York, diverse restaurants en culturele voorzieningen, zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende winkels en supermarkten in de omgeving en dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen bereik je eenvoudig de rest van de stad.
Indeling
Begane grond:
Via de stijlvolle centrale entree kom je binnen in het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen en vind je de toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling, het trappenhuis en de lift. Ook aan extra gemak is gedacht, met een pakketautomaat voor het eenvoudig ontvangen van pakketjes en een deelauto voor de deur.
Elfde etage:
Bij binnenkomst valt direct de ruimte, het licht en de stijlvolle afwerking op. Vanuit de entree heb je toegang tot het indrukwekkende leefgedeelte, waar de grote raampartijen van vloer tot plafond direct de aandacht trekken. Ze zorgen voor een prachtige lichtinval én bieden een panoramisch uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Een uitzicht dat nooit verveelt en je iedere dag opnieuw laat genieten! Alsof je door de pagina’s van een woonmagazine bladert, is ook het interieur tot in de puntjes verzorgd. De gehele woning is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en -koeling, strak gestuukte wanden en plafonds en stoere industriële deuren. Het geheel heeft een moderne, smaakvolle uitstraling met oog voor detail.
Het absolute middelpunt van de living is de moderne open keuken met kookeiland. Een echte blikvanger die design en functionaliteit moeiteloos combineert. De keuken is uitgerust met alles wat je je als kookliefhebber kunt wensen: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en zelfs een wijnkoelkast. Dankzij de royale hoeveelheid kastruimte is ook aan praktisch gemak gedacht. In het ruime leefgedeelte is alle plek voor een sfeervolle zithoek en een royale eethoek, waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden of familie. En op zonnige dagen? Dan trek je de deuren naar het balkon open en geniet je ook buiten van het uitzicht. Het balkon is vanuit twee verschillende punten bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.
Ook in de twee royale slaapkamers geniet je van het adembenemende uitzicht. De kamers bieden volop ruimte en vormen een heerlijke plek om je even terug te trekken. De badkamer sluit hier naadloos op aan en heeft dankzij de lichte kleuren en rustige uitstraling een fijne, hotelachtige sfeer. Hier kom je helemaal tot rust in het ligbad of onder de inloopdouche met rain- en sunshower. Verder is de badkamer uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn bereikbaar vanuit de hal. Terug in de entree vind je het separate toilet met fonteintje, een praktische wasruimte met de meterkast en een inpandige berging.
Parkeerplaats:
De parkeerplaats bevindt zich op de derde verdieping van de afgesloten parkeergarage, die toegankelijk is via een parkeerlift. De parkeerplaats wordt optioneel aangeboden voor € 40.000,-.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2025
• Woonoppervlakte circa 140 m2
• Inhoud circa 448 m3
• Eigen grond
• Energielabel A++
• Optioneel is een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de derde verdieping bij te kopen voor € 40.000,-.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming- en verkoeling
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+++)
• De gehele woning is volledig geïsoleerd
• Meubels zijn eventueel ter overname beschikbaar
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 228,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 929.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.636
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2025
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Inhoud
448 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
12e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 228 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 929.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 757.000 – 846.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.714/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Piekstraat 309 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Piekstraat 175 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Piekstraat 255 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
22830
€
Hypotheeksom € 929000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 574,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 306,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 2.102,-
Geschatte belasting € 175 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 892.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Piekstraat 209

De WOZ-waarde van Piekstraat 209 is 892.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Piekstraat 209. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 228,- /mnd
Kosten € 228 /mnd

Een beeld van Feijenoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Feijenoord ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.52 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 0.43 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.1 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 3.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Piekstraat 209 in Rotterdam ligt tussen de 757.000 en 846.000 euro. Deze waarde is 57.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Piekstraat. Met een vraagprijs van € 929.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piekstraat 209? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Piekstraat 209 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 757.000 en € 846.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 929.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.636 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.675 per m². Deze woning is dus 17% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 64% van de 8.214 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Piekstraat 209 al te koop?

3 weken, sinds 21 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 140 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 160 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 580 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 720 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Zuid op 430 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Rotterdam Blaak op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Lombardijen op 3,5 km, 12 minuten fietsen.

Hoe is het om in Feijenoord te wonen?

Bewoners geven de wijk Feijenoord een 4,6 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 7.830 mensen. In 44% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.