Coolhaven 50, Rotterdam
377 m²
4 kamers
1949
€ 1.095.000
Laag in de markt
Nieuw
Kortenaerstraat 26-A 3012 VE Rotterdam
€ 925.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.076.000 -
1.190.000
Wonen
183 m2
Balkon
17 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ROYAAL STADSAPPARTEMENT (183 M2) MET 4 SLAAPKAMERS EN TERRAS IN HET HART VAN HET BRUISENDE ROTTERDAM
WELKOM IN DE KORTENAERSTRAAT
Een plek die grootsheid uitstraalt met brede straten en statige gebouwen, vlakbij de beroemde Witte de Withstraat. Hier zit je midden in een bruisende buurt waar kunst, cultuur en lekker eten hand in hand gaan. Galeries, musea, theaters en het wereldberoemde Café de Witte Aap, door Lonely Planet gekroond tot beste café ter wereld, zijn allemaal op een steenworp afstand te vinden.
BOUWJAAR 1865
Stap binnen in nummer 26a, een stukje geschiedenis uit 1865 dat nu is omgetoverd tot een modern appartement. Een gang leidt je naar de gezellige L-vormige woonkamer, waar natuurlijk licht de strakke designkasten mooi belicht. De open keuken van Schiffini, compleet met moderne apparatuur en een fijne eethoek, vloeit naadloos over in de woonkamer. En als je behoefte hebt aan frisse lucht, gooi dan gewoon de deuren open naar het Franse balkon en geniet van de zon.
SLAAPKAMERS MET PRIVÉBADKAMER EN EEN GROOT TERRAS
Op de tweede verdieping ontdek je twee ruime slaapkamers en een tussenkamer die niet alleen als doorgang naar de derde verdieping dient, maar ook dienstdoet als wasruimte en opslagruimte voor je spullen. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer, één met een ligbad en douche, de andere met alleen een douche, zodat je 's ochtends op jouw tempo kunt beginnen. De voorslaapkamer heeft zelfs een flinke inloopkast, terwijl de achterslaapkamer uitkomt op een Frans balkon met op maat gemaakte kastenwand.
Op de derde verdieping, aan de achterkant van het huis, vind je een zonnig dakterras met uitzicht over de Eendrachtstuin. Er is zelfs een pantry, perfect voor verfrissende drankjes op warme dagen. Beide ruime slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van Velux dakramen en inbouwkasten.
PERFECT GELEGEN IN HET CULTURELE HART VAN ROTTERDAM
Dit unieke huis combineert klassieke grandeur met moderne luxe. Hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl dubbele beglazing het comfort verhogen.
Als je dit exclusieve stukje Rotterdam binnenstapt, voel je meteen de energie van de stad, wat het wonen hier extra bijzonder maakt. De omgeving biedt een gezellige sfeer met genoeg parkeergelegenheid. Gelegen in het culturele hart van Rotterdam, heb je hier de perfecte mix van ontspanning en dynamiek - echt het beste van beide werelden!
KENMERKEN:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 183 m2
- Dakterras van ca. 17 m2
- Bouwjaar ca. 1865
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
- Pantry op zolderverdieping
- Volledig voorzien van isolatie glas
- Rustig wonen in centrum Rotterdam
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 120,-
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 925.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.055
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1865
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Inhoud 600 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 120 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kortenaerstraat 26-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.076.000 -
1.190.000
+5.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 5.055/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kortenaerstraat 26-A in Rotterdam ligt tussen de 1.076.000 en 1.190.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kortenaerstraat 26-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kortenaerstraat 26-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-05-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kortenaerstraat 26-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kortenaerstraat 26-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kortenaerstraat 26-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,49 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,87 km |
| Snelweg afrit | 1,42 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,01 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 639.403
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kortenaerstraat 26-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kortenaerstraat 26-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kortenaerstraat 26-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kortenaerstraat 26-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus