Botersloot 397 3011 HE Rotterdam

CITY-LIVING & FANTASTISCH UITZICHT

Strak en schitterend afgewerkt driekamerappartement met vrij uitzicht in een stoere en eigenzinnige woontoren: De Statendam.
Het appartement is gelegen op toplocatie in het kloppend hart van Rotterdam. Dankzij de grote raampartijen beschikt het appartement de gehele dag over fantastisch licht.
Gelegen in de hotspot van Rotterdam ligt het uitgaansgebied Oude Haven op een steenworp afstand van het appartement. Winkels, horeca, bioscopen, musea en theaters liggen in de directe nabijheid.
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw op -1.
Op de eerste etage bevindt zich Train More (waar u lid van kunt worden), de fitness boetiek met alle voorzieningen voor een healthy lifestyle.

VOORZIENINGEN
De Statendam staat op een historische plek van de binnenstad en ademt de sfeer van het historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés, studio‚s voor yoga, pilates en cycling. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres.
Op de Binnenrotte staat twee dagen per week de grootste markt van Nederland met verse producten en gezellige drukte naast de deur.
Door de centrale ligging zijn alle stadsgemakken zoals supermarkten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Enjoy the city life!

BEREIKBAARHEID
Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 10 minuten.
Openbaar vervoer: in directe nabijheid op steenworp afstand, o.a. metro, tram, bus en trein.

PARKEREN
Separaat en optioneel een parkeerplaats in prive-parkeergarage beschikbaar.
Koopsom parkeerplaats in garage E 30.000,00. De VVE bijdrage is EUR 43,32.

BEGANE GROND
Representatieve en beveiligd centrale entree, brievenbussen, video phone, toegang tot de bergingen en liften.

9e VERDIEPING
De gehele woning (met uitzondering van toilet en badkamer) is voorzien van een luxueuze gietvloer in grijs/betonlook.
Ruim entree met toegang tot alle vertrekken. Toilet met fonteintje, grote berging met aansluiting voor wasmachine, wasdroger en centraal ventilatiesysteem, royale lichte woonkamer met veel lichtinval en door de grote raampartijen en met werkelijk fantastisch uitzicht, moderne open keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat, RVS wandafzuigkap, koelkast.

Twee ruime slaapkamers, waarvan een master-bedroom van ca. 23 m2.
Tweede ruime slaap/werkkamer van ca. 15 m2.

Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, spiegelkast en (handdoeken)radiator

Ruime toiletruimte met hangend closet en fonteintje

BERGING
Prive-berging van ca. 2 m2 in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 2009
Appartementencomplex De Statendam is onder architectuur van de beroemde architect prof. Hans Kolhoff gebouwd

Het appartement is gelegen op eigen grond en de ondergelegen (fietsen)berging op erfpachtgrond (eeuwigdurend afgekocht). Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars. De VVE bijdrage is E 128,12 voor appartement, en E 7,00 voor de berging op -1.

Uitstekend geïsoleerd appartement zowel voor weersomstandigheden als geluidsoverlast.

Vloerverwarming en warm water via Vaanster Energie duurzame warmtepomp.
Beglazing volledig voorzien van dubbele (HR++) beglazing in aluminium kozijnen.

Interieur (kasten, bankstel, bed, etc.) kunnen in overleg worden overgenomen.
Graag contact hier over.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Description
CITY LIVING & SPECTACULAR VIEW

Tightly finished and beautiful three-room apartment with spectacular views in a robust residential tower: De Statendam.

The apartment is located in a top location in the heart of Rotterdam. Thanks to the large windows, the apartment has fantastic light all day long.
Located in the hotspot of Rotterdam, shops, restaurants, cinemas, museums and theatres are in the immediate neighborhood.
The apartment has its own storage room in the basement at level -1.
On the first floor is Train More (you can subscribe), the fitness boutique with all amenities for a healthy lifestyle.


FACILITIES
The Statendam is located in a historic place of the city centre and breathes the atmosphere of the historic harbour combined with trendy hotspots. The vibrant environment offers a unique mix between working and living and is therefore constantly on the move. The hotspots are in your immediate vicinity, such as the Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, the Pannenkoekstraat and the Meent. Here you can fully enjoy nice shops, boutiques, restaurants and cafés, studios for yoga, pilates and cycling, and night life. The Hoogstraat is also hip & happening: this is the right place for creative and renewed shops and specialty shops.
The largest market in The Netherlands is located at the Binnenrotte. It is open two days a week with fresh products just next door.
Due to its central location, all city conveniences such as supermarkets and public transport are within easy reach. Enjoy the city life!

ACCESSIBILITY
Ring A16/A13/A20 direction Dordrecht, Utrecht, The Hague in about 10 minutes.
Public transport is a 3 minute walk at Station Blaak for metro, tram, bus and train.

PARKING
Separate and optional parking space in private parking garage available.
Purchase price parking space in garage E 30.000,00. VVE contribution E 43.32

GROUND FLOOR
Representative and secure central entrance, mailboxes, video phone, access to the storage rooms and elevators.

9th FLOOR
The entire house (with the exception of toilet and bathroom) is equipped with a luxurious cast floor in grey /concrete look.
Spacious entrance with access to all rooms. Toilet with sink, large storage room with connection for washing machine, tumble dryer and central ventilation system, spacious bright living room with lots of light through the large windows and with really fantastic views, modern open kitchen with cooking island and built-in appliances (dishwasher, combi oven, ceramic hob, stainless steel wall extractor hood, refrigerator.

Two spacious bedrooms, of which a master bedroom of approx. 23 m2.
Second spacious bedroom /study of approx. 15 m2.

Fully tiled bathroom with bathtub, shower cabin, sink, mirror cabinet and (towel) radiator

Spacious toilet room with hanging closet and fountain

STORAGE
Private storage of approx. 2 m2 in the basement.

DETAILS
Year built: 2009
Apartment complex 'De Statendam' is under the architecture of the famous architect prof. Hans Kolhoff built

The apartment is located on private land and the underground storage room.
Well-functioning, active Community of Owners (VVE).
The VVE contribution is monthly E 128.12 for apartment and E 7.00 for the storage room at -1.

Excellent insulated apartment both for weather conditions and noise disturbance.

Floor heating and hot water via Vaanster Energy sustainable heat pump.
Glazing fully equipped with double (HR++) glazing in aluminium frames.

Interior (cabinets, sofa, etc.) can be taken over in consultation. Please contact us about this.

Always ask for the list of things. The items described in this brochure do not always belong to the home and are sometimes included and sometimes for takeover.

DISCLAIMER

All sizes and years mentioned are approximate and purely indicative.
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no purchase. There is only a legally valid purchase if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This is according to article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a 'signed purchase agreement'.

This information has been compiled by us with due care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Toon meer Toon minder